Informe mensal · Abril de 2025
Referência 01/04/2025 · entregue 15/05/2025 17:12
Em uma linha
Rendimento estimado de R$ 1,00 por cota em abril de 2025, com rentabilidade efetiva mensal de 0,9224%
Informe de abril de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | abr/25 | mar/25 | fev/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 4,99 bi | R$ 4,98 bi | R$ 4,98 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 4,56 bi | R$ 4,55 bi | R$ 4,55 bi |
| Passivo total | R$ 431 mi | R$ 432 mi | R$ 436 mi |
| Liquidez | R$ 119 mi | R$ 111 mi | R$ 115 mi |
| Passivo ÷ ativo | 8,63% | 8,68% | 8,75% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 6,65% | 6,66% | 6,66% |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 28.204.047 | 28.204.047 | 28.204.047 |
| Cotistas | 298.421 | 297.208 | 294.028 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 161,71 | R$ 161,22 | R$ 161,17 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 28,2 mi | R$ 28,2 mi | R$ 28,2 mi |
| Aluguéis a receber | R$ 25,6 mi | R$ 25,9 mi | R$ 24,7 mi |
| Vendas de imóveis a receber | R$ 160 mi | R$ 160 mi | R$ 162 mi |
Resumo
Análise do Fundo Imobiliário KINEA RENDA IMOBILIÁRIA (KNRI11)
Relatório de Abril de 2025:
Resumo das informações mais importantes:
* Estimativa de rendimento por cota: R$ 1,00 (R$ 28.209.792,09 / 28.204.047 cotas) * Taxa de administração a pagar: R$ 3.472.747,16 * Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): 9,45% (R$ 430.955.429,60 / R$ 4.560.889.697,37) - Conservador * Índice de alavancagem financeira (Ativo / Patrimônio Líquido): 1,09 (R$ 4.991.845.126,97 / R$ 4.560.889.697,37) - Conservador * Índice de solvência geral (Ativo / Passivo): 11,58 (R$ 4.991.845.126,97 / R$ 430.955.429,60) - Excelente * Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,9224% * Dividend Yield do Mês de Referência: 0,6203% * Valor Patrimonial da Cota: R$ 161,710470 * A maior parte dos ativos está alocada em direitos reais sobre bens imóveis (R$ 4.343.794.922,81).
Análise Comparativa (Fevereiro, Março e Abril de 2025):
* Número de cotistas: Aumentou de 294.028 (Fev/25) para 297.208 (Mar/25) e para 298.421 (Abr/25), indicando um crescimento constante no número de investidores. * Ativo: Mostrou uma leve variação. R$ 4.981.536.687,22 (Fev/25), R$ 4.979.554.600,70 (Mar/25) e R$ 4.991.845.126,97 (Abr/25). * Patrimônio Líquido: Também apresentou uma leve variação, R$ 4.545.721.683,84 (Fev/25), R$ 4.547.151.519,19 (Mar/25) e R$ 4.560.889.697,37 (Abr/25). * Valor Patrimonial da Cota: Teve uma pequena alta, R$ 161,17 (Fev/25), R$ 161,22 (Mar/25) e R$ 161,71 (Abr/25). * Taxa de administração (em % do PL): Apresentou uma leve variação, 0,0724% (Fev/25), 0,0698% (Mar/25) e 0,0761% (Abr/25). * Dividend Yield: Quase estável em 0,6200% (Fev/25), 0,6205% (Mar/25) e 0,6203% (Abr/25). * Rendimentos a distribuir: Quase não houve variação nos últimos três meses. * Total investido: Mostrou uma leve variação. * Valores a Receber: Apresentou uma leve variação. * Obrigações por securitização de recebíveis: Quase não houve variação nos últimos três meses. * Liquidez: Total mantido para necessidades de liquidez variou de R$ 115.326.878,61 (Fev/25) para R$ 111.056.232,78 (Mar/25) e para R$ 118.939.527,23 (Abr/25).
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