Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo KINEA RENDA IMOBILIÁRIA - FII (KNRI11), com comparação ao relatório anterior:

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (31/03/2025):**

* **Composição da Carteira:** * A maior parte da receita do FII é proveniente de imóveis para renda. * Há também uma parcela significativa alocada em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). * Ativos mantidos para liquidez incluem disponibilidades e títulos públicos.

* **Vacância:** * A maioria dos imóveis apresenta baixa vacância, alguns inclusive com 0%. * O Pib Sumaré está com 100% de vacância.

* **Resultados Contábeis e Financeiros:** * Resultado contábil trimestral líquido: R$ 94.268.898,13 * Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 84.544.645,6

* **Distribuição de Rendimentos:** * Rendimentos declarados: R$ 84.612.140,99 * Rendimento líquido a pagar remanescente: R$ 28.204.046,99 * Percentual do resultado financeiro líquido declarado: 100,0798%

**2. Análise comparativa com o relatório anterior (31/12/2024):**

* **Vacância:** * A vacância do Pib Sumaré aumentou para 100%. No relatório anterior, este ativo apresentava uma taxa de vacância de 0%.

* **Resultado Financeiro:** * O resultado financeiro trimestral líquido diminuiu de R$ 85.781.965,38 para R$ 84.544.645,6.

* **Ativos de Liquidez:** * Os títulos públicos diminuíram de R$ 129.324.000,43 para R$ 110.597.049,87. * As disponibilidades aumentaram de R$ 327.745,60 para R$ 459.182,91.

* **Contratos de Locação:** * Houve uma pequena variação na distribuição dos contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.

* **Ações de Sociedades:** * A quantidade de ações da N.L.P.S.P.E. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA aumentou de 3.092.187,00 para 3.862.187,00. * O valor das cotas da RT 105 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES L aumentou de R$ 32.467.093,63 para R$ 38.477.895,95.