Relatório gerencial · Novembro de 2025

No mês de novembro de 2025, o fundo imobiliário Kinea Índices de Preços (KNIP11) apresentou um aumento nos seus rendimentos distribuídos. O dividendo anunciado foi de R$ 0,72 por cota, um valor superior aos R$ 0,62 por cota distribuídos no mês anterior. Segundo a gestora, essa melhora no resultado se deve ao efeito da inflação passada sobre a carteira. O resultado de novembro reflete a variação do IPCA de setembro e outubro, que, de forma agregada, foram mais altos que os índices que impactaram o resultado do mês anterior, que ainda carregava o efeito da baixa inflação registrada em agosto. O fundo distribuiu todo o resultado gerado no mês, mantendo a reserva acumulada estável em R$ 0,76 por cota.

A gestão do KNIP11 continuou sua estratégia de alocação, realizando um novo investimento de R$ 18,8 milhões em um CRI da série Creditas, remunerado a IPCA + 9,20%. Esta movimentação segue a mesma linha de investimento realizada em outubro, reforçando a aposta da gestora em CRIs de Home Equity. Em novembro, a alocação total em ativos-alvo (principalmente CRIs) teve uma leve redução, passando de 107,2% para 106,3% do patrimônio líquido, o que resultou em um pequeno aumento da posição de caixa do fundo, que subiu de 1,2% para 2,0%. A gestora informou que o patamar de alavancagem financeira se manteve em 8,4% do patrimônio líquido, considerado adequado.

A composição setorial da carteira de CRIs não apresentou mudanças significativas, mantendo a concentração nos segmentos de Shoppings (29,3%), Escritórios (29,2%) e Logístico (23,1%). A carteira continua predominantemente indexada ao IPCA, correspondendo a 98,1% do total. O patrimônio líquido do fundo cresceu de R$ 7,33 bilhões para R$ 7,41 bilhões, e a cota patrimonial subiu de R$ 91,51 para R$ 92,47. Um ponto de destaque foi o aumento considerável na liquidez média diária das cotas no mercado, que passou de R$ 9,01 milhões em outubro para R$ 11,76 milhões em novembro.