O documento apresenta o regulamento do Kinea Hedge Fund (KHF), um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com duração indeterminada e ticker na B3 a ser definido. O fundo é administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos Ltda., que são os prestadores de serviços essenciais. O objetivo do fundo é investir em empreendimentos imobiliários, buscando renda e ganhos de capital através da aquisição de direitos reais sobre imóveis e outros ativos relacionados ao setor imobiliário. O público-alvo são investidores em geral que buscam retorno de longo prazo compatível com a política de investimento do fundo e que aceitem os riscos inerentes a esse tipo de investimento.
O documento detalha as obrigações e responsabilidades do administrador e do gestor, incluindo a seleção de imóveis, a gestão da carteira, a manutenção de registros, a representação do fundo e o cumprimento das regulamentações. O fundo é composto por uma única classe de cotas e não permite resgate de cotas, sendo um condomínio fechado. A Taxa Global de administração e gestão é de 1,20% ao ano sobre o patrimônio líquido (com taxas diferenciadas temporárias), e o fundo distribuirá no mínimo 95% dos lucros auferidos semestralmente aos cotistas. O documento também aborda a política de distribuição de rendimentos, a política de divulgação de informações, as assembleias gerais de cotistas e a política de exercício de voto.
O regulamento também inclui um anexo com os fatores de risco associados ao investimento no fundo, como riscos de mercado, risco de liquidez, risco de crédito, risco tributário, riscos relacionados aos ativos do fundo e fatores macroeconômicos e regulatórios, entre outros. Destaca que o investimento nas cotas envolve um alto grau de risco e que não há garantia de que o capital investido será remunerado conforme o esperado, podendo haver perdas ou atrasos na restituição do valor investido. Além disso, detalha os procedimentos em caso de patrimônio líquido negativo do Fundo, incluindo um plano de resolução e possível liquidação do Fundo em determinadas situações.