Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório é do fundo Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

Em abril de 2025, o fundo distribuiu R$ 1,16 por cota, equivalente a 108% do CDI líquido, mantendo a distribuição do mês anterior (R$ 1,04 em março e R$ 1,07 em fevereiro). O patrimônio líquido do fundo é de R$ 7,78 bilhões, com 401.191 cotistas. A alocação em ativos-alvo é de 101,1% do patrimônio, com taxa média de CDI + 2,28% ao ano.

Houve o encerramento da 11ª emissão de cotas, com a subscrição de 7.020.450 cotas, totalizando R$ 712,5 milhões, já alocados em novas operações e um novo investimento de R$ 76,0 milhões em CRI da Brookfield - CD Guarulhos (CDI + 2,24%).

A exposição em operações compromissadas reversas está em 9,4% do PL, um pequeno aumento em relação a março (9,3%) e fevereiro (9,2%).

A alocação por setor está distribuída principalmente em escritórios (52,5%), shoppings (19,8%), e logística (9,1%). A alocação por indexador está concentrada em CDI (99,1%).

O relatório aponta que o resultado do fundo foi positivamente impactado pelo maior número de dias úteis e pelo patamar elevado da Selic. O gestor espera que o aumento da Selic para 14,75% ao ano impacte positivamente os rendimentos dos próximos meses, mas considera que o ciclo de aumentos pode estar próximo do fim.

Comparando com os meses anteriores, houve um aumento na alocação em ativos alvo (101,1% em abril contra 100,8% em março e 96,5% em fevereiro). O resultado líquido por cota também aumentou (R$ 1,17 em abril, R$ 1,04 em março e R$ 1,07 em fevereiro). A taxa média do fundo (MTM) teve leve variação (CDI + 2,28% em abril, CDI + 2,25% em março e CDI + 2,27% em fevereiro).