O fundo KIVO11, gerido pela Kilima Gestão de Recursos e administrado pela BRL Trust, reportou no exercício encerrado em 31/12/2025 um lucro contábil de R$ 20.286.209,18. Durante o período, foram adquiridos diversos CRIs, como CRI_23J2272828, CRI_24D3314338 e outros, totalizando investimentos com benefícios futuros financiados por capital, sem menção a novos ativos imobiliários diretos. A carteira inclui cotas de FIIs como HGCR11, KNIP11 e RBRR11, além de uma extensa lista de CRIs com valores contábeis variados e avaliações a valor justo, apresentando valorizações em alguns itens como VGIR11 (280,29%) e desvalorizações em outros, como CRI_21H0926710 (-47,75%).
O mercado de FIIs em 2024 foi desafiador, com Selic em 12,25%, incertezas fiscais e queda de 5,89% no IFIX, impactando fundos de tijolo e FOFs, mas os de CRI como o KIVO11 mostraram resiliência devido a yields atrelados a CDI e IPCA. O KIVO11 negocia com desconto de 31,60% em relação ao valor patrimonial. Para 2025, espera-se Selic mais alta, desaceleração econômica e preferência por ativos pós-fixados e indexados à inflação em meio a riscos fiscais e monetários.
A distribuição de cotistas é pulverizada, com 87,24% das 2.222.736 cotas em mãos de detentores de até 5%, sem processos judiciais relevantes. A remuneração do administrador foi de R$ 1.425.173,50, equivalente a 0,75% do patrimônio contábil. O programa de investimentos seguirá o regulamento, e atos relevantes são divulgados via CVM, B3 e site da administradora.