O fundo KISU11 deve seguir os limites de aplicação por emissor e modalidade de ativos conforme a Resolução CVM 175, podendo investir até 100% do patrimônio líquido em um único fundo imobiliário. Não se aplicam esses limites a cotas de outros FIIs, FIPs ou FIDCs focados em atividades imobiliárias, certificados de recebíveis imobiliários e ações setoriais de construção civil. O gestor pode usar parte dos recursos em ativos de liquidez para subscrições, sem comprometer a liquidez do fundo.
O administrador, sob orientação do gestor, pode comprar, vender ou fazer day trade em ativos alvo a qualquer tempo, além de alienar ativos a cotistas ou terceiros. Conflitos de interesses exigem aprovação em assembleia geral de cotistas. Após ofertas públicas, o fundo tem até 180 dias para enquadrar a carteira na política de investimento.
Em caso de liquidação, decidida em assembleia, as cotas são resgatadas em até 30 dias com recursos da venda de ativos ou entrega proporcional dos mesmos pelo valor contábil. Sem acordo na assembleia sobre a entrega, forma-se um condomínio com frações ideais aos cotistas, e o administrador notifica para eleição de novo responsável. O auditor emite parecer, e o registro é cancelado na CVM após partilha do ativo.