Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do relatório do fundo imobiliário KINEA CREDITAS (KCRE11), com base nos dados fornecidos:

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (30/06/2025):**

* **Composição da carteira:** O fundo investe principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A carteira é composta por CRIs de diversas emissões das securitizadoras OPEA e TRUE e VERT. Não há investimentos em imóveis físicos, terrenos ou outros FIIs. * **Vacância:** Não se aplica, pois o fundo não possui imóveis para locação. * **Resultados contábeis e financeiros resumidos:** * Resultado líquido de ativos imobiliários (CRIs): R$ 15.672.734,86 (Contábil) / R$ 14.944.709,47 (Financeiro) * Resultado líquido dos recursos mantidos para liquidez: R$ -562.853,70 (Contábil) / R$ 186.288,14 (Financeiro) * Taxa de administração: R$ -924.977,14 * Resultado contábil/financeiro trimestral líquido: R$ 14.054.144,51 (Contábil) / R$ 14.076.500,12 (Financeiro) * **Distribuição de rendimentos:** * Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$ 26.037.328,41 * Rendimentos declarados: R$ 24.120.000,0095 * Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 3.960.000,0095 * % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre: 92,6362%

**2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:**

* **Ativos:** * A alocação em CRIs permanece como principal estratégia do fundo. * Houve alteração nas quantidades e valores de alguns CRIs na carteira, com valores diferentes para as emissões da OPEA e VERT. * **Resultado dos Ativos Imobiliários (representados por TVM):** * Apresentou aumento: R$11.331.889,10 (dez/2024) -> R$12.465.746,16 (mar/2025) -> R$15.672.734,86 (jun/2025) * **Resultado dos Recursos mantidos para as necessidades de liquidez:** * Houve melhora significativa: R$ -539.230,40 (dez/2024) -> R$ -231.387,45 (mar/2025) -> R$ -562.853,70 (jun/2025) * **Resultado Contábil/Financeiro Trimestral Líquido:** * Houve aumento significativo: R$ 9.683.518,08 (dez/2024) -> R$ 11.221.239,33 (mar/2025) -> R$ 14.054.144,51 (jun/2025) * **Distribuição de Rendimentos:** * A distribuiçãoDeclarados também aumentou: R$ 18.720.000,034 (dez/2024) -> R$ 11.160.000,60 (mar/2025) -> R$ 24.120.000,0095 (jun/2025) * A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre apresentou algumas variações: 105,1453% (dez/2024) -> 93,3046% (mar/2025) -> 92,6362% (jun/2025).