Informe anual · 2024

O informe anual do JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII (JSRE11), demonstra que o fundo é destinado a investidores em geral e possui gestão ativa com mandato híbrido. A cota patrimonial do fundo apresentou um retorno negativo de -7,17% e a cota de mercado -24,02% no ano de 2024, um período desafiador para os fundos imobiliários devido à alta da curva de juros. Apesar da queda no IFIX, o mercado de lajes corporativas AAA em São Paulo, onde o fundo tem a maior parte de seus ativos, mostrou uma leve melhora na taxa de vacância.

A gestão do fundo é realizada pela Safra Asset Management, e a política de investimento busca proporcionar aos cotistas uma remuneração superior à Rentabilidade Alvo, ajustando a alocação da carteira conforme o cenário macroeconômico e imobiliário. Os ativos imobiliários do fundo incluem edifícios como WTNU III, Tower Bridge, Rochaverá e Ed. Paulista, com valores contábeis expressivos e avaliados seguindo normas técnicas e regulamentações específicas, apresentando desvalorização no período. A taxa de administração do fundo é de 1% ao ano sobre o valor de mercado, paga mensalmente, e a distribuição de cotistas mostra uma ampla pulverização, com a maioria dos cotistas detendo até 5% das cotas.