Informe trimestral · 4º trimestre de 2025
Referência 31/12/2025 · entregue 13/02/2026 18:40
Em uma linha
Resultado contábil de R$ 109,3 mi no trimestre, impulsionado por ajuste ao valor justo de R$ 76,4 mi nos imóveis
Resumo
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (JSRE11) registrou receitas de aluguéis de R$ 34,1 mi no trimestre (financeiro), com resultado contábil de R$ 109,3 mi impulsionado por ajuste ao valor justo de R$ 76,4 mi nos imóveis, e resultado financeiro de R$ 26,2 mi.
No semestre acumulado, o resultado financeiro foi R$ 62,9 mi, com rendimentos declarados de R$ 59,8 mi (95% mínimo legal), dos quais R$ 10,0 mi remanescentes a pagar após antecipados.
O portfólio conta com 6 imóveis para renda acabados, totalizando cerca de 122 mil m², com vacância geral baixa em torno de 2%, sem imóveis acima de 30% vagos e inadimplência zero.
Destaque para a alienação parcial do Ed. Tower Bridge Corporate (21.846 m², 48 unidades, em 17/12/2025), representando 38,6% do total investido e 19% do PL na época.
Comparado ao trimestre anterior (receitas de aluguéis R$ 35,9 mi, resultado financeiro R$ 36,7 mi), houve leve queda nas receitas operacionais, mas ganho contábil expressivo; vacância melhorou em Torre Ebony (de 1,6% para 0%) e Torre Marble (de 8% para 6,6%).
A tendência mostra portfólio mais enxuto pós-venda, com foco em ativos financeiros como cotas do JS Renda Imobiliária (R$ 435 mi) e baixa vacância sustentada.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.