O ITRI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário que opera como um condomínio fechado com duração indeterminada, administrado pela INTRAG e gerido pelo Itaú Unibanco Asset Management. O fundo possui uma única classe de cotas e tem por objetivo obter renda e ganhos de capital através de investimentos em ativos imobiliários, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), cotas de outros fundos imobiliários, letras de crédito imobiliário e outros valores mobiliários relacionados ao setor imobiliário. O patrimônio mínimo inicial para início das operações é de duzentos milhões de reais, com possibilidade de captar até dez bilhões de reais através do capital autorizado sem necessidade de aprovação em assembleia.
A remuneração dos serviços é composta pela Taxa Global de um inteiro e vinte centésimos por cento ao ano sobre o patrimônio líquido, mais um valor fixo de três mil reais, além de taxa de custódia de dez centésimos por cento ao ano com mínimo mensal de vinte mil reais. O fundo deverá distribuir, no mínimo, noventa e cinco por cento dos lucros auferidos aos cotistas, que serão pagos preferencialmente de forma mensal a partir do encerramento da oferta primária. As cotas são admitidas para negociação exclusivamente em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado na B3, sendo vedado o resgate antecipado das cotas e qualquer operação de day trade pela carteira.
O ITRI11 está sujeito a diversos riscos significativos, incluindo risco de crédito do devedor dos ativos, risco de desvalorização imobiliária, risco tributário relacionado a possíveis alterações na legislação de fundos imobiliários, e risco sistêmico do setor imobiliário. Adicionalmente, existe risco de o fundo apresentar patrimônio líquido negativo, situação na qual os cotistas podem ser chamados a aportar recursos adicionais, além de riscos de liquidez reduzida das cotas no mercado secundário, riscos operacionais dos fundos investidos e possibilidade de perda total ou parcial do capital investido. As aplicações no fundo não contam com qualquer tipo de garantia do administrador, gestor, custodiante, mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Créditos.