Informe anual · 2026

O informe anual, com competência de junho de 2026, descreve o IRIM11 como um FII multiestratégia de gestão ativa, com prazo indeterminado e 35,2 milhões de cotas emitidas. A administradora afirma que o exercício terminou em linha com a estratégia do fundo, mas remete ao informe mensal de junho para o detalhamento dos resultados, sem apresentar neste documento valores consolidados de rentabilidade ou distribuição.

A carteira inclui CRIs, cotas de outros FIIs, participações em SPEs e unidades imobiliárias. Entre as aquisições registradas estão cerca de R$ 132,7 milhões em cotas do BTG Pactual Logística, R$ 97,6 milhões em BTG Pactual Prime Offices, R$ 60,2 milhões em Iridium GD IVI e R$ 34,1 milhões em Capitânia Shoppings; o quadro de investimentos indica lucro na venda como objetivo. O relatório também relaciona numerosas aplicações e resgates em cotas do BTG Pactual Tesouro Selic. Os ativos são avaliados a valor justo, e a tabela registra variações positivas e negativas em diferentes posições.

Segundo a gestora, juros elevados e crédito mais restrito mantiveram o mercado de FIIs desafiador e os investidores cautelosos, embora os fundamentos imobiliários tenham permanecido resilientes, especialmente em ativos de qualidade e com geração recorrente de renda. Para o período seguinte, a expectativa é de continuidade da resiliência e possível melhora gradual, ainda condicionadas ao cenário de juros e crédito. A remuneração paga no ano foi de R$ 17,4 milhões, equivalente a 0,61% do patrimônio contábil e 0,75% do patrimônio a valor de mercado.