Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA (ticker não fornecido), com CNPJ 51.294.441/0001-84, comparando os dados do relatório mais recente (competência 02/2025) com os dois relatórios trimestrais anteriores (competências 04/2024 e 01/2025).
**1. Resumo do Relatório Trimestral Mais Recente (02/2025):**
* **Composição da Carteira:** O fundo não possui direitos reais sobre bens imóveis (terrenos ou imóveis). A carteira é composta por Ativos Financeiros e Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez.
* **Vacância:** Não aplicável, pois o fundo não possui imóveis para renda.
* **Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:**
* Resultado líquido dos ativos imobiliários representados por TVM (contábil): R$14.440.070,16
* Resultado líquido dos ativos imobiliários representados por TVM (financeiro): R$14.119.864,85
* Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez (contábil): R$582.861,41
* Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez (financeiro): R$582.483,98
* Total de outras receitas/despesas (contábil): -R$1.062.494,65
* Total de outras receitas/despesas (financeiro): -R$1.050.618,2
* Resultado contábil trimestral líquido: R$13.960.436,92
* Resultado financeiro trimestral líquido: R$13.651.730,63
* **Distribuição de Rendimentos:**
* Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente: R$24.378.963,79
* Rendimentos declarados: R$24.725.671,1905
* Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre: R$4.243.094,9005
* % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre: 101,4222%
**2. Análise Comparativa com os Relatórios Anteriores:**
* **Composição da Carteira:**
* Nos trimestres anteriores, o fundo possuía uma carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) detalhada, enquanto no relatório mais recente não há menção a CRIs. Houve uma mudança na composição da carteira, com foco nos Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez.
* A alocação em Títulos Públicos como Ativos de Liquidez se manteve presente nos três trimestres.
* **Resultados Contábeis e Financeiros:**
* Houve uma diminuição no resultado financeiro líquido dos ativos imobiliários representados por TVM comparado ao trimestre anterior (01/2025), mas um aumento comparado a 04/2024.
* As despesas com taxa de administração e custódia dos títulos e valores mobiliários apresentaram relativa estabilidade ao longo dos três trimestres.
* **Distribuição de Rendimentos:**
* Os rendimentos declarados no último trimestre (02/2025) aumentaram em relação ao trimestre anterior (01/2025).
* O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre (M) tem se mantido acima de 95% nos três trimestres, demonstrando o compromisso do fundo em distribuir a maior parte dos seus resultados.