Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do informe trimestral do FII HSML11, comparando com o relatório anterior:

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório (Competência 1/2025):**

* **Composição da carteira:** * A maior parte da carteira é composta por direitos reais sobre imóveis, especificamente imóveis para renda acabados (shoppings). * O fundo também investe em outros FIIs (XP Malls), e em ações de sociedades cujo propósito se enquadra nas atividades permitidas aos FIIs. * Há também alocação em ativos de liquidez, como CDBs e fundos de renda fixa. * **Informações sobre vacância:** * A vacância dos shoppings varia entre 1,3% (Shopping Pátio Maceió) e 8,7% (Shopping Metrô Tucuruvi). * **Resultados contábeis e financeiros resumidos:** * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 26.720.252,82. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 51.296.057,25. * **Distribuição de rendimentos:** * O fundo declarou R$ 40.576.715,40 em rendimentos. * O rendimento líquido a pagar remanescente é de R$ 13.525.571,80. * O percentual do resultado financeiro líquido declarado foi de 79,1030%.

**2. Análise comparativa com o relatório anterior (Competência 4/2024):**

* **Receitas de aluguel:** as receitas de aluguel das propriedades para investimento diminuíram de R$ 93.189.479,7 no 4T24 para R$ 50.978.632,11 no 1T25. * **Resultado líquido de imóveis para renda:** o resultado líquido de imóveis para renda diminuiu de R$ 81.283.148,79 no 4T24 para R$ 36.580.426,63 no 1T25. * **Resultado financeiro líquido:** o resultado financeiro líquido diminuiu de R$ 52.675.399,22 no 4T24 para R$ 51.296.057,25 no 1T25. * **Distribuição de rendimentos:** o percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 102,6975% para 79,1030%. * **Aquisições e alienações:** o relatório anterior (4T24) reportou a aquisição de uma área no Complexo Shopping Uberaba e a alienação do Shopping Uberaba, da área do complexo e do Deck Parking Uberaba. No relatório mais recente (1T25) não há aquisições ou alienações reportadas. * **Garantia de rentabilidade:** no relatório anterior (4T24) havia menção à garantia de rentabilidade dos shoppings Paralela e Uberaba. No relatório mais recente (1T25) não há menção.