Aqui está uma análise do informe trimestral do FII HSML11, comparando com o relatório anterior:
**1. Resumo das informações mais importantes do relatório (Competência 1/2025):**
* **Composição da carteira:**
* A maior parte da carteira é composta por direitos reais sobre imóveis, especificamente imóveis para renda acabados (shoppings).
* O fundo também investe em outros FIIs (XP Malls), e em ações de sociedades cujo propósito se enquadra nas atividades permitidas aos FIIs.
* Há também alocação em ativos de liquidez, como CDBs e fundos de renda fixa.
* **Informações sobre vacância:**
* A vacância dos shoppings varia entre 1,3% (Shopping Pátio Maceió) e 8,7% (Shopping Metrô Tucuruvi).
* **Resultados contábeis e financeiros resumidos:**
* O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 26.720.252,82.
* O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 51.296.057,25.
* **Distribuição de rendimentos:**
* O fundo declarou R$ 40.576.715,40 em rendimentos.
* O rendimento líquido a pagar remanescente é de R$ 13.525.571,80.
* O percentual do resultado financeiro líquido declarado foi de 79,1030%.
**2. Análise comparativa com o relatório anterior (Competência 4/2024):**
* **Receitas de aluguel:** as receitas de aluguel das propriedades para investimento diminuíram de R$ 93.189.479,7 no 4T24 para R$ 50.978.632,11 no 1T25.
* **Resultado líquido de imóveis para renda:** o resultado líquido de imóveis para renda diminuiu de R$ 81.283.148,79 no 4T24 para R$ 36.580.426,63 no 1T25.
* **Resultado financeiro líquido:** o resultado financeiro líquido diminuiu de R$ 52.675.399,22 no 4T24 para R$ 51.296.057,25 no 1T25.
* **Distribuição de rendimentos:** o percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 102,6975% para 79,1030%.
* **Aquisições e alienações:** o relatório anterior (4T24) reportou a aquisição de uma área no Complexo Shopping Uberaba e a alienação do Shopping Uberaba, da área do complexo e do Deck Parking Uberaba. No relatório mais recente (1T25) não há aquisições ou alienações reportadas.
* **Garantia de rentabilidade:** no relatório anterior (4T24) havia menção à garantia de rentabilidade dos shoppings Paralela e Uberaba. No relatório mais recente (1T25) não há menção.