O Fato Relevante divulgado refere-se ao fundo imobiliário HSI Malls (HSML11), administrado pela S3 CACEIS BRASIL DTVM S.A. e gerido pela HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA. O comunicado informa que o fundo concluiu a aquisição de 4,503% do SuperShopping Osasco, adicionando 809,82 m² de Área Bruta Locável (ABL) ao seu portfólio, totalizando 181.118 m² de ABL própria.
O valor total da aquisição foi de R$ 13.103.712,57, equivalente a R$ 16.180,96 por metro quadrado de ABL. Parte desse montante (R$ 3.931.082,07) foi paga com recursos de caixa do fundo, e o restante com recursos da 5ª emissão de cotas. A operação avalia o SuperShopping Osasco em R$ 291.000.000,00, um valor ligeiramente inferior ao do último laudo de avaliação. O cap rate estimado da aquisição é de 9,6%, baseado no Resultado Operacional Líquido (NOI) esperado para os próximos 12 meses. Essa aquisição conclui a compra da fração adicional do ativo pretendida com a 5ª Emissão, totalizando 7,520% e elevando a participação total do fundo no shopping para 66,36%.