Demonstrações financeiras · 30/06/2025

O HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário (HSLG11) apresentou suas demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2025, auditadas pela PricewaterhouseCoopers, que emitiu parecer sem ressalvas, atestando a conformidade com as normas contábeis brasileiras aplicáveis a fundos imobiliários. O documento destaca como principal assunto de auditoria a mensuração do valor justo das propriedades para investimento, que totalizaram R$ 1,56 bilhão, representando 111,26% do patrimônio líquido. A avaliação foi realizada por especialistas externos independentes, utilizando metodologias baseadas em projeções de fluxo de caixa descontado e condições de mercado, com taxas de desconto entre 9,25% e 9,75%.

O fundo registrou um lucro líquido de R$ 176,8 milhões no período, com receitas de aluguéis de R$ 127,6 milhões e um expressivo ajuste positivo de valor justo das propriedades de R$ 94,2 milhões. O patrimônio líquido atingiu R$ 1,4 bilhão, com valor patrimonial da cota em R$ 110,44. Foram distribuídos R$ 105,6 milhões em rendimentos aos cotistas, correspondendo a 95,47% do lucro calculado na base de caixa. O passivo inclui obrigações por securitização de recebíveis no valor de R$ 349,1 milhões, utilizadas para financiar aquisições e desenvolvimento de novos empreendimentos.

Entre os principais movimentos do período, destacam-se a aquisição de um terreno em Araucária (PR) por R$ 21,5 milhões e investimentos em custos de projetos para um novo empreendimento logístico, no valor de R$ 159,4 milhões. O fundo mantém exposição concentrada em ativos imobiliários de logística, com imóveis localizados em regiões estratégicas, e alerta para riscos inerentes, como volatilidade do mercado imobiliário, alterações legais e tributárias, além de dependência da capacidade de pagamento dos inquilinos. A administração é realizada pela BRL Trust, e a gestão pela HSI Gestora de Fundos Imobiliários.