Demonstrações financeiras · 30/06/2026

As demonstrações contábeis de HSLG11 referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026 receberam opinião sem modificação da EY. O principal tema da auditoria foi a existência e a avaliação dos imóveis, cujos valores foram estimados com apoio de avaliador independente. A carteira tinha seis galpões, avaliados em R$ 1,74 bilhão, ante R$ 1,56 bilhão no ano anterior. A conclusão do Galpão Araucária, em julho de 2025, contribuiu para o aumento do valor dos imóveis; o patrimônio líquido terminou o período em R$ 1,40 bilhão.

A receita de aluguéis e encargos relacionados avançou para R$ 154,5 milhões, ante R$ 127,6 milhões. Já o lucro líquido caiu de R$ 176,8 milhões para R$ 104,7 milhões, principalmente porque o ganho de avaliação dos imóveis foi menor e as despesas de atualização das captações aumentaram. O retorno contábil sobre o patrimônio líquido foi de 7,49%, contra 13,32% no exercício anterior, e o valor patrimonial por cota passou de R$ 110,44 para R$ 110,20. A base de resultado pelo regime de caixa foi de R$ 112,4 milhões; foram apropriados R$ 107,9 milhões em rendimentos, e a média paga por cota no exercício foi de R$ 8,52.

As obrigações por securitizações somavam R$ 436,5 milhões no encerramento do período, acima dos R$ 349,1 milhões de um ano antes; durante o exercício, houve emissão de CRI de R$ 75 milhões ligada ao Galpão Araucária. Como evento posterior, a Casas Bahia, locatária de imóveis da carteira, pediu recuperação judicial em agosto de 2026. Os aluguéis de julho foram pagos, mas os vencidos em agosto não haviam sido recebidos até a emissão das demonstrações. Naquela data, os contratos permaneciam vigentes e a locatária não havia manifestado intenção de rescindi-los ou desocupar os imóveis; a administração e a gestora informaram que acompanhavam o caso.