Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário HGRU11 - PÁTRIA RENDA URBANA, comparando o relatório mais recente (1T25) com o anterior (4T24):

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (1T25):**

* **Composição da Carteira:** * A maior parte da carteira é composta por imóveis para renda, com destaque para os setores de educação e varejo. * O fundo também investe em outros FIIs, CRIs e LCIs * **Vacância e Inadimplência:** * Taxa de vacância de 23,3948% no imóvel Dutra 107; * Inadimplência geral é de 0,0000%; * **Resultados Contábeis e Financeiros:** * Resultado contábil trimestral líquido: R$75.384.317,80 * Resultado financeiro trimestral líquido: R$67.003.535,95 * **Distribuição de Rendimentos:** * Rendimentos declarados: R$62.685.172,0725 * % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 93,5550%

**2. Análise Comparativa com o Relatório Anterior (4T24):**

* **Composição da Carteira:** * Houve alienação de dois imóveis (Pernambucanas Ibiporã e Porto Velho) e nenhuma aquisição no 1T25, enquanto que no 4T24, houve a aquisição de diversos imóveis (Paulista 2000, Una Aimorés, Escola Parque, Colégio POP, Arapiraca, Camaçari, Castanhal, Curitiba, Guanambi, Palmas, Taubaté, Iguaçu, Petrópolis, Rondonópolis, Porto Velho, Rio Branco, São Luis, São Paulo - Brooklin, São Paulo - Rua Direita, São Paulo - Teodoro Sampaio, São Paulo - Tucuruvi, Registro, Caraguatatuba, Ribeirão Preto - Campos Elíseos, Botucatu, Guarapuava, Muzambinho, Ituiutaba, Jaboticabal, Pirassununga, Jales, Paranaíba, Taquaritinga, Aquidauana, Jardim, Concórdia, Foz do Iguaçu, Jacarezinho e Campo Mourão) e alienação de um imóvel (São José do Rio Pardo). * Diminuição da quantidade de FIIs na carteira (HBCR11 e RBED11 não aparecem no relatório mais recente). * Aumentou a posição em LCIs. * **Vacância e Inadimplência:** * A vacância no imóvel Dutra 107 continua a mesma (23,3948%). * A inadimplência permanece zerada. * **Resultados Contábeis e Financeiros:** * O resultado contábil trimestral líquido diminuiu de R$122.910.547,31 (4T24) para R$75.384.317,8 (1T25). * O resultado financeiro trimestral líquido diminuiu de R$91.231.426,65 (4T24) para R$67.003.535,95 (1T25). * **Distribuição de Rendimentos:** * Os rendimentos declarados diminuíram de R$135.389.288,728 (4T24) para R$62.685.172,0725 (1T25). * A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado diminuiu de 96,4756% (4T24) para 93,5550% (1T25). * **Outras mudanças:** * O email de contato do administrador mudou de [email protected] para [\[email protected\]](</cdn-cgi/l/email-protection>).

Essas informações podem ser úteis para acompanhar o desempenho e as mudanças na estratégia do fundo HGRU11.