Relatório gerencial · Março de 2025

O relatório é referente ao fundo imobiliário Patria Renda Urbana FII (HGRU11).

Em março de 2025, o fundo teve uma receita total de R$ 26,2 milhões e um resultado de R$ 21,3 milhões, impactado positivamente pela última parcela da venda da loja Serra ES, gerando um lucro de R$ 1.435.677,66. O rendimento distribuído foi de R$ 0,90 por cota. A vacância física permaneceu estável.

O relatório de fevereiro de 2025 indicou uma receita total de R$ 25,7 milhões e um resultado de R$ 20,4 milhões, com impacto positivo da venda Loja Pernambucanas de Ibiporã, Em fevereiro de 2025 o fundo destacou que o mercado não estava precificando corretamente o Fundo e que continuaria com a estratégia de venda.

Em relação à carteira, a vacância física e financeira em março de 2025 foi de 0,8% e 0,7% respectivamente, igual fevereiro de 2025. Houve a conclusão da venda do imóvel em Ibiporã em fevereiro.

Em "Obras e Desenvolvimento", o projeto do Passeio Dutra apresentou um avanço físico menor do que o esperado, atingindo 11,17% em março, em comparação com o avanço de 8,14% em fevereiro. O cronograma foi replanejado com o objetivo de manter a data de entrega em julho. O montante total do investimento na obra aumentou para R$8,67MM após a aprovação da execução do novo projeto luminotécnico e da implantação do sistema de irrigação.

A alavancagem do fundo, medida pelo saldo devedor dos CRIs em relação ao patrimônio líquido, é apresentada em gráficos que mostram a evolução ano a ano e a amortização do saldo devedor.

A visão do gestor é que a precificação atual da cota de mercado do HGRU11 não reflete o potencial ganho do portfólio, reiterando a estratégia de venda de ativos, pois o mercado não precifica corretamente o Fundo.