O presente relatório resume e analisa as informações trimestrais do fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBANA (HGRU11), comparando o relatório mais recente (referente a 30/06/2025) com os dois trimestres anteriores (31/03/2025 e 31/12/2024).
1. Resumo das Informações Mais Importantes do Relatório Principal (30/06/2025):
* Composição da Carteira: O fundo investe principalmente em direitos reais sobre imóveis (imóveis para renda acabados) e ativos financeiros (FIIs, CRIs e LCIs).
* Vacância: A taxa de vacância do imóvel Dutra 107 é de 23,0457%. Os demais imóveis para renda acabados possuem vacância de 0,00%.
* Inadimplência: A taxa de inadimplência (superior a 90 dias) é de 0,00% em todos os imóveis para renda acabados.
* Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:
* Resultado Contábil Trimestral Líquido: R$ 91.926.136,57
* Resultado Financeiro Trimestral Líquido: R$ 75.373.069,42
* Distribuição de Rendimentos:
* Resultado Financeiro Líquido Acumulado no Trimestre: R$ 142.376.605,39
* Rendimentos Declarados: R$ 140.590.045,2005
* % do Resultado Financeiro Líquido Declarado no Trimestre: 98,7452%
* Rendimento Líquido a Pagar Remanescente no Encerramento do Trimestre: R$ 36.018.966,8705
2. Análise Comparativa com os Relatórios Anteriores:
* Alienações de Imóveis:
* No trimestre atual (30/06/2025), houve a alienação do Ed. Santo Alberto.
* No trimestre anterior (31/03/2025), houve a alienação dos imóveis Pernambucanas Ibiporã e Porto Velho.
* No relatório de 31/12/2024, houve a alienação da Loja São José do Rio Pardo.
* Aquisições de Imóveis:
* No trimestre encerrado em 31/12/2024, o fundo adquiriu diversos imóveis, incluindo Paulista 2000, Una Aimorés, Escola Parque, Colégio POP e várias lojas. Não houve aquisições de imóveis nos outros trimestres.
* Vacância: Houve pouca variação na taxa de vacância do imóvel Dutra 107, que se manteve em torno de 23%.
* Resultado Financeiro: Houve um aumento significativo no resultado financeiro no trimestre atual em comparação com os trimestres anteriores.
* Indexador de Reajuste: A maior parte dos contratos de locação é reajustada pelo IPCA.