Regulamento · 01/10/2026

O regulamento define o HGRU11 como um fundo imobiliário de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado. Suas cotas não podem ser resgatadas, embora possam ser negociadas na B3, e o fundo é destinado a investidores em geral, com responsabilidade limitada dos cotistas. A Genial Investimentos é a administradora fiduciária e a Pátria Investimentos, a gestora. O objetivo é explorar imóveis urbanos institucionais e comerciais, priorizando ativos que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou imóveis logísticos.

A política de investimentos permite adquirir imóveis prontos, terrenos e empreendimentos em construção em todo o Brasil, para venda, locação ou arrendamento, além de outros ativos relacionados ao setor, como cotas de FIIs e CRIs. O regulamento não estabelece limite de concentração por segmento. Se considerar pertinente e pelo menos 70% do patrimônio estiver aplicado em direitos sobre imóveis, cotas de FIIs e/ou CRIs, o gestor pode aprovar novas emissões até o limite de R$ 1 bilhão; emissões acima desse valor dependem de assembleia. O regulamento também prevê direito de preferência aos cotistas e atribui à assembleia decisões como mudanças no regulamento, aprovação de situações de conflito de interesses e aumento das taxas.

O HGRU11 deve distribuir pelo menos 95% dos resultados apurados pelo regime de caixa em cada semestre, podendo fazer pagamentos mensais como antecipação. Para despesas extraordinárias, pode ser retido até 5% do valor a distribuir no semestre como reserva de contingência. A taxa de administração anual varia conforme o valor de mercado do fundo: 0,90% abaixo de R$ 500 milhões, 0,80% entre R$ 500 milhões e R$ 1 bilhão e 0,70% acima de R$ 1 bilhão. Há ainda taxa de performance de 20% sobre o dividend yield que superar o parâmetro de 5,5% ao ano, atualizado pelo IPCA. O documento ressalta que os investimentos estão sujeitos a riscos e que não há garantia de remuneração do capital integralizado.