Fato relevante · 23/10/2025
Referência 23/10/2025 · entregue 23/10/2025 18:07
Em uma linha
Venda de imóvel em Machado (MG) por R$ 6.700.000,00, com lucro em caixa de cerca de R$ 1.071.120,58
Resumo
O Patria Renda Urbana FII (HGRU11) divulgou a venda de um imóvel localizado em Machado, Minas Gerais. O imóvel, adquirido em novembro de 2020, foi vendido pelo valor de R$ 6.700.000,00, gerando um lucro em caixa de aproximadamente R$ 1.071.120,58, o que representa um ganho de cerca de 19% sobre o valor total investido no ativo, que foi de R$ 5.628.879,42 com custos de aquisição e benfeitorias inclusos.
A transação resulta em um retorno anualizado de aproximadamente 12% ao ano. O preço de venda ficou 57,7% acima da avaliação do imóvel realizada em 2024 e 55,8% acima da avaliação de 2023, indicando uma valorização significativa do ativo durante o período em que esteve na carteira do fundo. O lucro em regime de caixa equivale a aproximadamente R$ 0,05 por cota do fundo.
Com a conclusão da venda, o fundo deixará de receber a renda mensal de R$ 41.975,40 (aproximadamente R$ 0,002 por cota) referente ao aluguel deste imóvel. Esta desinversão faz parte da gestão da carteira do fundo, e mais detalhes sobre a operação serão apresentados no próximo relatório gerencial.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.