Informe anual · 2024

O informe anual do fundo imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS (HGRE11), administrado pelo Banco Genial S.A., apresenta um resumo das atividades e resultados do fundo em 2024. O fundo investiu em diversos CRIs e cotas de outros FIIs com o objetivo de aplicar em ativos-alvo, utilizando recursos do caixa. Em 2024, o fundo distribuiu R$ 119.123.091,36 em rendimentos, gerando um resultado base caixa de R$ 121.738.866,19. Apesar de um cenário macroeconômico desafiador, o fundo busca ajustar-se a um novo patamar de distribuição em 2025, com expectativas de melhora no resultado operacional e possíveis novas vendas de ativos, como o Ed. Vivo Curitiba.

O documento também detalha o valor contábil dos ativos imobiliários do fundo, com avaliações realizadas por entidades independentes, e lista processos judiciais relevantes, com análise da chance de perda e impacto. Os ativos imobiliários tiveram valorização ou desvalorização dependendo do caso, tendo edifícios como o Martiniano com valorização de 13,17% e outros com desvalorização como o Edifício Guaíba com -13,77%. Além disso, são apresentadas informações sobre a assembleia geral, remuneração do administrador, governança do fundo com o diretor responsável, distribuição de cotistas e transações relevantes realizadas durante o período. O informe inclui ainda as políticas de divulgação de informações e negociação de cotas do fundo, além das regras e prazos para chamada de capital e os riscos inerentes aos investimentos do FII.