Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O HGRE11 divulgou suas demonstrações financeiras auditadas em 31 de dezembro de 2025, com opinião sem ressalvas da Ernst & Young. O patrimônio líquido totalizou R$ 1,745 bilhão, queda de 4,3% em relação a R$ 1,825 bilhão em 2024, impulsionada por desvalorização de R$ 72,4 milhões nas propriedades para investimento, que representam 89,14% do PL (R$ 1,556 bilhão). O ativo total foi de R$ 1,815 bilhão, com aplicações financeiras imobiliárias em destaque, como cotas de FIIs (R$ 67,4 milhões), CRIs (R$ 50,9 milhões) e LCIs (R$ 55,4 milhões).

O lucro líquido do exercício foi de R$ 68,9 milhões, ante R$ 132,2 milhões em 2024, com receitas de aluguéis de R$ 124,7 milhões e ganhos em vendas de imóveis de R$ 21,7 milhões, contrabalançados por despesas operacionais e a citada desvalorização. As mutações do PL mostram distribuição de R$ 148,3 milhões aos cotistas, superior ao lucro, mantendo lucros acumulados em R$ 89,7 milhões. O caixa operacional gerou R$ 112,9 milhões, com vendas de imóveis contribuindo com R$ 134,8 milhões, enquanto investimentos e financiamentos (distribuições) resultaram em variação negativa de caixa.

O fundo realizou vendas de imóveis como Berrini One (R$ 89,1 milhões), Prado Velho e Transatlântico, com parcelas a receber de R$ 40,5 milhões líquidas de ajuste ao valor presente. As propriedades restantes, lajes corporativas em SP, RJ, PR e RS, foram avaliadas pela CBRE com taxas de desconto entre 8% e 18% a.a. Há provisão total para multas e aluguéis inadimplentes zerada em 2025. O valor da cota no PL fechou em R$ 147,73, com cotação de mercado em R$ 124,01 em dezembro.