Fato relevante · 22/08/2025

O PÁTRIA LOG – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HGLG11), através de sua administradora e gestora, comunicou aos cotistas e ao mercado um aditamento a um compromisso de compra e venda de imóveis. Este aditamento ajusta as condições para a aquisição de 50% de galpões logísticos localizados em Cariacica, Espírito Santo. A operação envolve dois galpões já performados, com área bruta locável de 83.478 m², e um plano de expansão com 29.580 m² adicionais, incluindo um módulo construído sob medida para um locatário (built-to-suit) e outro especulativo, ambos com previsão de entrega para outubro deste ano.

O principal ajuste do aditamento é no preço de aquisição. O valor inicial de R$ 161.170.000,00 foi reajustado para R$ 206.734.784,30. Essa mudança se deve à aquisição da expansão já em fase de execução pelo vendedor, o que difere do plano original onde o Fundo arcaria com o valor de construção (Capex). O pagamento do novo preço será integralmente realizado no ato da lavratura da escritura de compra e venda, podendo ser total ou parcialmente compensado com créditos do vendedor, mediante a integralização de novas cotas do Fundo.

A concretização desta transação está sujeita à verificação de condições precedentes usuais para este tipo de operação. Informações adicionais sobre esta aquisição serão detalhadas no próximo relatório gerencial do HGLG11.