Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário PÁTRIA LOG (HGLG11)

1. Resumo das Informações Mais Importantes (31/03/2025):

Composição da Carteira: O fundo investe principalmente em direitos reais sobre imóveis (galpões logísticos) e ativos financeiros (Fundos de Investimento Imobiliário - FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs e Letras de Crédito Imobiliário - LCIs) e ações de empresas cujo propósito se enquadra nas atividades permitidas aos FIIs. A maior parte da receita do fundo é proveniente dos aluguéis de imóveis.

Vacância: A taxa de vacância dos imóveis varia bastante entre os empreendimentos, com alguns ativos apresentando vacância zero e outros com taxas mais elevadas. Alguns exemplos de taxas de vacância por propriedade: HGLG Betim: 15,1514% CLE - Centro Logístico Embu: 6,6660% HGLG CONE 06: 27,2837% DCC - Distribuition Center Cajamar: 5,9507% DCR - Distribuition Center Rodoanel: 10,0339% HGLG Itupeva G100: 16,1646% Master Labs: 20,5268% Condomínio SJC: 28,9835% Tech Town: 17,1013%

Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: Resultado Contábil Trimestral Líquido: R$ 99.185.697,47 Resultado Financeiro Trimestral Líquido: R$ 106.283.568,92

Distribuição de Rendimentos: Resultado Financeiro Líquido Acumulado no Trimestre: R$ 106.283.568,92 Rendimentos Declarados: R$ 111.530.624,79 Rendimento Líquido a Pagar Remanescente no Encerramento do Trimestre: R$ 37.197.959,79 Percentual do Resultado Financeiro Líquido Declarado no Trimestre: 104,9368%

2. Análise Comparativa com o Relatório Anterior (31/12/2024):

Composição da Carteira: A carteira de imóveis parece ter se mantido similar, com pequenas variações nas taxas de ocupação de alguns imóveis. Houve aquisição de fração de 49% do Syslog Galeão e aquisição de galpões em Goiânia/GO e fração de 2,61% do HGLG Cone MM2 no trimestre anterior.

Vacância: Houve alterações nas taxas de vacância de alguns imóveis entre os trimestres. Por exemplo: DCR - Distribuition Center Rodoanel: A vacância passou de 6,7344% para 10,0339%. HGLG Itupeva G100: A vacância reduziu de 45,6237% para 16,1646%. Tech Town: A vacância aumentou de 7,8978% para 17,1013%. Condomínio SJC: A vacância reduziu de 30,0188% para 28,9835%. Syslog: A vacância reduziu de 10,3517% para 0,0000%.

Resultados Contábeis e Financeiros: Houve uma diminuição no Resultado Contábil Trimestral Líquido, de R$ 303.432.115,14 para R$ 99.185.697,47. Houve uma diminuição no Resultado Financeiro Trimestral Líquido, de R$ 116.955.138,81 para R$ 106.283.568,92.

Distribuição de Rendimentos: No trimestre anterior, o percentual do resultado financeiro líquido declarado foi de 96,1947%, enquanto que no trimestre atual foi de 104,9368%. O rendimento líquido a pagar remanescente no trimestre anterior foi de R$ 37.166.332,4955 e se manteve similar no trimestre atual, em R$ 37.197.959,7935.

Tendências e Mudanças na Estratégia: O fundo continua focado em ativos de logística. Houve aquisições de novas propriedades, indicando uma estratégia de crescimento da carteira imobiliária. Houve variações nas taxas de ocupação dos imóveis, o que pode impactar a receita de aluguel do fundo.