O documento é o regulamento atualizado do fundo HGLG11, um fundo de investimento imobiliário fechado com responsabilidade limitada dos cotistas e uma única classe de cotas, que não são resgatáveis e são negociadas na B3. A administração é realizada pelo Banco Genial S.A., enquanto a gestão da carteira fica por conta da Pátria Investimentos Ltda., com duração indefinida e regras detalhadas sobre a escrituração, custódia e responsabilidades dos prestadores de serviços.
O objeto do HGLG11 é a exploração de empreendimentos imobiliários voltados principalmente para operações logísticas e industriais, por meio da aquisição de terrenos, imóveis prontos ou em construção para locação, arrendamento ou alienação, podendo também investir em outros ativos com potencial de geração de renda, cotas de FIIs, FIPs e títulos de renda fixa. A política de investimentos busca renda e valorização patrimonial, permitindo melhorias nos imóveis, operações com derivativos e a constituição de garantias, sem limite estrito de concentração setorial, e autoriza emissões de cotas até o montante de 30 bilhões de reais sem necessidade de aprovação em assembleia, garantindo direito de preferência aos cotistas existentes.
O regulamento estabelece a obrigatoriedade de distribuir pelo menos 95% dos resultados semestralmente, calculados pelo regime de caixa, com antecipações mensais, e cobra uma taxa de administração de 0,6% ao ano sobre o valor de mercado das cotas. As assembleias gerais deliberam sobre assuntos como demonstrações financeiras, alterações no regulamento, substituição de gestores e emissões adicionais, com quóruns qualificados para temas sensíveis, e define regras para liquidação, representantes dos cotistas, tributação e patrimônio líquido negativo.