No relatório de abril 2026 do HGLG11, a receita total por cota subiu para R$ 1,47 ante R$ 1,27 em março, impulsionada pelo pagamento trimestral de aluguel da Volkswagen no ativo Vinhedo, levando o resultado a R$ 1,21 por cota, enquanto a distribuição permaneceu em R$ 1,10 por cota, paga em 15 de maio. No acumulado do ano, vendas de cotas de FIIs geraram lucro de R$ 0,11 por cota, apesar de perda pontual de R$ 0,01 em abril.
A vacância física reduziu para 2,6% de 3,4% no mês anterior e a financeira para 2,3% de 2,5%, com entradas de locatários como Shopee em Guarulhos, EMS em TechTown, Éxito e Multiart em Syslog com saída da ECOA, Stock Tech em Extrema II e Suporte Logística em Cariacica, ampliando a ABL para 2.074.140 m² ante 2.066.028 m². A projeção de vacância física para novembro/2026 melhorou para 4,6% ante 5,3% anterior.
O fundo concluiu a aquisição de 10% das frações ideais dos ativos HGLG Simões Filho G100 e G200 por R$ 79,2 milhões, tornando-se 100% dono do G100, com cap rates de 12,0% e 10,4% respectivamente. Em maio, adquiriu todos os imóveis do PATL11 por R$ 355 milhões via 11ª emissão de cotas, a um cap rate médio de 10,7% a.a., incluindo Itatiaia (R$ 143,4 mi), Jundiaí 1 e 2 (R$ 25,5 mi e R$ 25 mi) e Ribeirão das Neves (R$ 161 mi), com renda mínima garantida de R$ 3,2 mi mensais por 6 meses.
A alavancagem financeira caiu para 9,2% do PL (10,9% com SPE) ante 9,5% (11,2% com SPE) em março, com saldo devedor projetado em queda para 8,6% no início de 2027. O patrimônio líquido subiu para R$ 7,1 bilhões (cota R$ 166,49) de R$ 7,0 bilhões (R$ 165,71), e P/VP estável em 0,94x. A carteira mantém 37 imóveis e 183 locatários, com WALE de 4,1 anos.
Obras do HGLG Simões Filho G100 estão 99,9% concluídas, com pendência na contenção 02 até 1S26, e monitoramento iniciado no G200 em maio, com YoC desalavancado de 11,4%. Na carteira de FIIs, alocação subiu para 3,9% do PL ante 3,3%, com compras de BTCI11 e CPLG11 e redução em GARE11. Performance mensal do HGLG11 foi de +0,9% ante -1,1% em março, com ADTV de R$ 13,5 mi e cotistas em 564,8 mil ante 555,6 mil.