O fundo HGLG11 concluiu a aquisição da totalidade dos imóveis detidos pelo PATL11, conforme aprovado na Assembleia Geral Extraordinária de cotistas em 30 de dezembro de 2025 e fato relevante anterior. Os imóveis incluem Jundiaí 1 (ABL de 9.760 m² em Jundiaí/SP), Jundiaí 2 (ABL de 9.177 m² em Jundiaí/SP), Ribeirão das Neves (ABL de 26.614 m² em MG) e Itatiaia (ABL total de 105.579 m² no RJ, com 45.579 m² de galpão e 60.000 m² de pátio). A escritura pública de venda e compra foi lavrada em 4 de maio de 2026.
O preço total final da aquisição foi de R$ 354,9 milhões, após ajustes como dedução de R$ 1,1 milhão por reparos em Jundiaí 2. O pagamento ocorreu por compensação com créditos de 2.130.508 cotas do HGLG11 subscritas pelo PATL11 na 11ª emissão, ao valor de R$ 166,58 por cota. Os valores por imóvel foram: Itatiaia (R$ 143,4 milhões, cap rate 11,0%), Jundiaí 1 (R$ 25,5 milhões, 9,5%), Jundiaí 2 (R$ 25 milhões, 9,9%) e Ribeirão das Neves (R$ 161 milhões, 10,8%), com cap rate médio de 10,73%.
Permanecem vigentes por seis meses condições como renda mínima garantida pelo PATL11 de R$ 3.173.722,25 mensais para todos os imóveis e tail com repasse de eventual ganho de capital ao PATL11, descontados custos. O administrador Banco Genial e o gestor Pátria Investimentos estão à disposição para esclarecimentos via [email protected].