O documento é o regulamento atualizado do fundo HGLG11, administrado pelo Banco Genial e com gestão da Patria Investimentos. Trata-se de um fundo imobiliário fechado de responsabilidade limitada dos cotistas, com prazo de duração indeterminado e foco em empreendimentos voltados para operações logísticas e industriais. O regulamento define as regras de administração, gestão, emissão de cotas e demais aspectos operacionais, mantendo uma única classe de cotas escriturais e nominativas negociadas na B3.
A política de investimentos prioriza a aquisição de terrenos, imóveis em construção ou prontos para logística e indústria, com possibilidade de locação, arrendamento ou alienação, além de participação em outros ativos imobiliários geradores de renda ou em fundos relacionados. O fundo pode emitir novas cotas até o limite de R$ 30 bilhões de capital autorizado sem aprovação em assembleia, respeitando direito de preferência dos cotistas, e deve distribuir pelo menos 95% dos resultados semestralmente, com adiantamentos mensais. Também prevê a formação de reserva de contingência de até 5% para despesas extraordinárias e permite operações com derivativos e títulos de renda fixa para o caixa não investido.
A remuneração dos prestadores de serviços essenciais é de 0,6% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, calculada diariamente e paga mensalmente. As assembleias gerais deliberam sobre temas como demonstrações financeiras, alterações no regulamento, substituição de gestores e emissões extras, com quóruns específicos para matérias relevantes. O regulamento ainda aborda regras de liquidação, representantes dos cotistas, tributação e procedimentos em caso de patrimônio líquido negativo, sem restrições de propriedade de cotas além dos limites legais para isenção tributária.