HGLG11

No relatório de julho de 2026 do HGLG11, a receita total por cota subiu para R$ 2,09 e o resultado para R$ 1,82, impulsionados pela primeira parcela da venda do ativo Itapevi, que contribuiu com R$ 0,83 por cota. A distribuição de rendimentos aumentou para R$ 1,17 por cota, acima dos R$ 1,10 pagos em junho, em função dessa venda e da conclusão da obra do Simões Filho G100. A vacância física caiu para 2,9%, ante 3,1% no mês anterior, após entradas de Shopee no Torino, RKS no São José, Tradimaq no Syslog Galeão e Bosch no Itupeva G100. A alavancagem financeira se manteve em 8,7% do portfólio, ou 10,3% incluindo dívida via SPE. O galpão Simões Filho G200 atingiu 7,4% de avanço físico, enquanto o Itupeva G400 chegou a 53,6%, com contrato BTS firmado com o Mercado Livre a R$ 37,05 por m² e yield on cost estimado em 11,8%. A venda do Itapevi foi concluída por valor 7,9% superior ao laudo de abril, gerando lucro de R$ 0,98 por cota e TIR de 27% ao ano. O número de cotistas subiu para 607,6 mil, contra 578,8 mil em junho. O HGLG11 recuou 1,7% no mês, enquanto o IFIX caiu 0,3%, com dividend yield de 9,5% ao ano sobre a cota de mercado. A consolidação com LVBI e fundos Brookfield permanece aguardando parecer da CVM.