HGLG11

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo Pátria Log FII (HGLG11) revela como principal destaque um incidente na obra de desenvolvimento em Simões Filho (BA), onde ocorreu o colapso parcial de uma estrutura de contenção em 18 de agosto. Segundo a gestora, a estrutura principal do galpão não foi afetada, não houve vítimas e o seguro foi acionado mientras a construtora desenvolve uma nova solução técnica. Mesmo com o ocorrido, a obra atingiu 92% de avanço físico, frente aos 86,2% do relatório de julho. Em relação aos resultados, o fundo gerou um resultado distribuível de R$ 0,95 por cota, uma queda em relação aos R$ 1,25 por cota de julho, principalmente devido à menor receita de locação, que passou de R$ 1,31 para R$ 1,02 por cota. A distribuição foi mantida em R$ 1,10 por cota, o que consumiu parte das reservas acumuladas, que diminuíram de R$ 0,65 para R$ 0,50 por cota. Na área de expansão do portfólio, a gestora anunciou movimentações relevantes, como um aditamento para ajustar o preço da transação dos ativos em Cariacica (ES) e a submissão ao CADE de um pedido para analisar a aquisição de quatro novos ativos logísticos em São Paulo e Guarulhos. A carteira de imóveis manteve a vacância física estável em 3,0%, apesar da saída da Infracommerce (8.000 m²) ter sido compensada pela expansão da Shopee (9.500 m²). A projeção da gestora, contudo, indica uma tendência de aumento da vacância para 3,9% até novembro de 2025, devido a saídas já anunciadas. Outros indicadores, como o nível de alavancagem de 11,5% do patrimônio líquido e o prazo médio dos contratos (WALE) de 4,4 anos, permaneceram relativamente estáveis em comparação ao mês anterior.