Informe anual · 2024

O informe anual do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) referente a dezembro de 2024 apresenta um panorama do desempenho do fundo e do mercado de shoppings centers. Em 2024, o fundo auferiu R$ 20,10 por cota em rendimentos. O fundo realizou a aquisição de 25% do Shopping Jaraguá Araraquara, com um investimento de R$ 65.875.925,21, utilizando recursos do próprio patrimônio.

O ano de 2024 foi marcado por uma deterioração das expectativas econômicas, com inflação acima da meta e juros elevados, impactando o varejo e o consumo. Apesar disso, o setor de shoppings centers apresentou crescimento no faturamento, e as vendas por metro quadrado do HGBS11 superaram a média do mercado, indicando a qualidade dos ativos do fundo. Para 2025, a perspectiva é de manutenção da elevação da SELIC e um cenário desafiador para o varejo, com baixo crescimento esperado para o setor de shoppings. O fundo continuará buscando oportunidades de ampliação de seu patrimônio e avaliando a reciclagem de portfólio para gerar rentabilidade superior aos cotistas.

O documento também lista os valores contábeis e justos dos ativos imobiliários do fundo, além de detalhar transações de aquisição e alienação de cotas de outros fundos imobiliários. A taxa de administração do fundo é de 0,6% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, e a política de divulgação de informações e outras políticas relevantes estão disponíveis no site da administradora. A maior parte das cotas do fundo (94,06%) está distribuída entre um grande número de cotistas (126.060) que detêm até 5% das cotas cada.