O fundo HGBS11 assinou um Memorando de Entendimentos para vender sua fração de 19% no Shopping Jardim Sul, localizado em São Paulo, por R$ 128 milhões. O imóvel inclui as matrículas específicas no 11º Cartório de Registro de Imóveis da cidade e está alinhado à estratégia de investimento do fundo.
O pagamento será dividido em quatro parcelas: R$ 64 milhões na data de fechamento, podendo ser em moeda corrente ou via subscrição de cotas em oferta pública do comprador; R$ 12,8 milhões também à vista em moeda corrente; R$ 25,6 milhões em 12 meses, corrigidos pelo IPCA; e mais R$ 25,6 milhões em 18 meses, também corrigidos pelo IPCA. A transação apresenta um cap rate de 7,7%, com base no resultado operacional dos últimos 12 meses até fevereiro de 2026, e o preço é 16,9% superior ao último laudo de avaliação de novembro de 2025.
Se concretizada, a operação gerará um ganho de capital equivalente a R$ 0,12 por cota, como lucro não recorrente, que será adicionado ao resultado base caixa do fundo, com distribuição mínima de 95% aos cotistas. Além disso, provocará um aumento de 2,9% na cota patrimonial após remarcação da participação remanescente. A transação depende de condições precedentes usuais, como finalização de documentos, e novas atualizações serão divulgadas.