A lâmina de oferta divulga a 11ª emissão primária de cotas do HGBS11, fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada gerido pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos. Serão ofertadas inicialmente 31.894.014 novas cotas a R$ 20,38 cada, totalizando R$ 650 milhões, ou R$ 664,6 milhões incluindo custo de distribuição de R$ 0,46 por cota. Há opção de lote adicional de até 15,68% da quantidade inicial, com negociação na B3 sob o código HGBS11 e sem restrições à revenda.
Os recursos captados serão aplicados de forma ativa e discricionária pela gestora em ativos imobiliários, respeitando limites regulatórios. O fundo tem prazo indeterminado, é aberto ao público em geral com investimento mínimo de 10 cotas (R$ 203,80), e cotistas atuais têm direito de preferência. Principais riscos incluem perda de principal, falta de liquidez, produto complexo, crédito de locatários, oscilações de mercado e fatores macroeconômicos, todos avaliados com probabilidade e impacto maior ou médio.
A oferta ocorre por meio de instituições participantes, com período de reservas de 12 de março a 22 de abril de 2026, divulgação do rateio em 24 de abril e liquidação em 28 de abril de 2026. Rateio proporcional na oferta não institucional e discricionário na institucional. O prospecto completo está disponível nos sites da administradora, gestora e CVM, com alertas sobre análise não prévia pela CVM e tributos como IR, CSLL, PIS/COFINS e IOF.