No relatório de julho de 2026 do HGBS11 a gestora destacou a assinatura de compromisso para aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões a um cap rate de 9,0%, o que elevará a participação do fundo de 25% para 100% no ativo, sujeita a aprovações como a do CADE.
No mesmo documento aparece a continuidade do processo de alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, com MOU de março de 2026 por R$ 128 milhões e cap rate de 7,7%, gerando ganho estimado de R$ 0,12 por cota e redução da representatividade do ativo na carteira para 13%, mantendo o controle em 61%.
O relatório também informa o fechamento de seis lojas do grupo Casas Bahia no portfólio, correspondentes a 0,6% da ABL própria e 0,4% do NOI dos últimos 12 meses, com impacto inferior a R$ 0,001 por cota mensal.
Foi anunciada a 12ª emissão de cotas com montante inicial estimado em R$ 246 milhões a R$ 20,30 por cota.
Nos indicadores operacionais de junho de 2026, as vendas por m² do portfólio atual ficaram em R$ 1.328, alta de 2,1% ante junho de 2025, enquanto a vacância recuou para 4,4% contra 4,7% em maio e 4,9% em junho de 2025. O NOI por m² atingiu R$ 95,9, avanço de 8,5% no mesmo comparativo.
O resultado de julho foi de R$ 0,153 por cota, com distribuição mantida em R$ 0,170 por cota.
A carteira permanece com 19 shoppings, 96,6% em ativos estratégicos, e a relação dívida sobre patrimônio líquido em 17,7%.
Em relação ao relatório de junho, os principais acréscimos foram a nova aquisição do Jaraguá Araraquara, o evento das lojas Casas Bahia e o anúncio da emissão, enquanto a alienação do Jardim Sul e os indicadores operacionais seguem em linha com o movimento de reposicionamento já descrito anteriormente.