O HGBS11 anunciou a aquisição de uma participação indireta adicional de 14,4% no Shopping Parque Dom Pedro, por meio da compra de 4.054.902 cotas do HPDP11 e 13.412 cotas do PQDP11, totalizando R$ 401,7 milhões. Com isso, o fundo eleva sua exposição consolidada ao imóvel para 21,7%, em linha com sua estratégia e política de investimentos. A operação foi divulgada como fato relevante em 30 de abril de 2026 pela administradora Hedge Investments.
O Shopping Parque Dom Pedro, administrado pela Allos, tem ABL de 126 mil m², vacância de 1,2%, NOI projetado de R$ 228 milhões em 2026 e vendas estimadas em R$ 2,3 bilhões em 2025. O empreendimento atrai público A e B, com 1,6 milhão de visitantes e 500 mil veículos por mês, e conta com marcas como H&M, Zara, Renner e uma ampla oferta de gastronomia, incluindo Outback e Barbacoa. Está em revitalização desde 2022, com a última fase prevista para 2026-2027, e planeja se tornar um hub urbano com VGV de R$ 2,7 bilhões em novos projetos.
A aquisição ocorreu a um cap rate ponderado de 8,9%, 17% acima de transações semelhantes em ativos premium, e com valuation 10,5% inferior ao laudo de dezembro de 2025. No portfólio do HGBS11, o Parque Dom Pedro passa a representar 19% do valor contábil, tornando-se o principal ativo após as transações recentes, incluindo desinvestimentos. As projeções de rendimentos do fundo permanecem em R$ 0,17 por cota até dezembro de 2026.