Relatório gerencial · Setembro de 2025

De acordo com o relatório gerencial de setembro de 2025, o fundo imobiliário Hectare CE FII (HCTR11) anunciou uma distribuição de R$ 0,29 por cota. Este valor representa uma leve redução em comparação aos R$ 0,30 distribuídos no mês anterior, agosto. O resultado gerado em regime de caixa, que serve de base para os dividendos, também teve uma pequena variação, passando de R$ 0,34 para R$ 0,33 por cota.

Uma das principais movimentações do mês foi a venda do CRI Recanto dos Pássaros. A operação totalizou aproximadamente R$ 3,5 milhões e gerou um resultado de caixa de cerca de R$ 300 mil para o fundo. Este ativo não consta mais na carteira do HCTR11, diferentemente do relatório de agosto.

Outro evento relevante destacado pela gestora foi a extensão do prazo de carência (waiver) para amortização dos CRIs OP Resort e Eco Resort, que foi estendido até abril de 2026 após deliberação em assembleia. A gestão afirma que os demais ativos reestruturados da carteira seguem com os pagamentos conforme o cronograma. A inadimplência sobre a carteira total de CRIs permaneceu estável em 15%.

Nos resultados contábeis, o fundo registrou um impacto negativo de R$ 4 milhões devido à marcação a mercado do FII investido HCHG11. Além disso, a receita de correção monetária dos CRIs continuou sua trajetória de queda, um reflexo da desaceleração do IPCA meses antes, conforme explicado pela gestora. O patrimônio líquido do fundo apresentou uma ligeira queda, de R$ 2,30 bilhões para R$ 2,29 bilhões, enquanto o valor da cota patrimonial caiu de R$ 104,17 para R$ 103,65. O número de cotistas também diminuiu, de 137.472 para 136.023.