No relatório de junho de 2026, referente ao mês de abril, a ocupação do portfólio do GZIT11 subiu ligeiramente para 95,9%, contra 95,8% em março. As vendas totais do mês ficaram em R$ 208,1 milhões, praticamente estáveis em relação a abril de 2025, enquanto o acumulado do ano avançou 3,0%. O desempenho de abril foi impactado pelo deslocamento da Páscoa, que concentrou vendas em março neste ano.
A receita caixa do mês recuou para R$ 11,9 milhões, ante R$ 16,5 milhões no mesmo mês do ano anterior, principalmente por um efeito de timing no recebimento de R$ 2,9 milhões de receita de estacionamento que entrou apenas no início de maio. Sem esse ajuste não recorrente, o resultado caixa teria sido de R$ 7,6 milhões. O NOI ficou em R$ 11,9 milhões no mês, abaixo dos R$ 12,3 milhões de abril de 2025, em função do início da cobrança da taxa de administração em 2026, conforme já previsto em relatórios anteriores.
A distribuição manteve-se em R$ 0,42 por cota, mesma alocação de março e abril, com a gestão confirmando a estratégia de linearizar esse valor ao longo do semestre para dar maior previsibilidade. O endividamento bruto ficou em R$ 829,8 milhões, com dívida líquida de R$ 720,4 milhões, sem alterações relevantes na estrutura do CRI.
Entre os ativos, o Prado Boulevard continuou com a menor taxa de ocupação, em 75,3%. O Shopping Light manteve indicadores positivos de fluxo e vendas. No mês foram registradas 13 novas inaugurações de lojas. O número de cotistas subiu para 8.108 e o volume médio diário negociado ficou em R$ 595 mil.