Fato relevante · 24/02/2026

O fundo GZIT11 aprovou a 8ª emissão pública primária de 1.456.605 novas cotas da subclasse A, em série única, no valor total de R$ 70,5 milhões sem taxa de distribuição e R$ 72 milhões incluindo a taxa de R$ 0,99 por cota. O preço de emissão é R$ 48,44 por cota, calculado com base na média dos últimos 30 pregões mais 2,04%, totalizando R$ 49,43 como preço de integralização. A emissão foi recomendada pelo consultor Gazit Brasil e aprovada pela administradora BTG Pactual em 24 de fevereiro de 2026, com distribuição sob regime de melhores esforços pelo BTG Pactual Investment Banking, via B3, e registro automático na CVM.

A oferta prioriza os atuais cotistas por meio do Direito de Preferência, proporcional às cotas detidas (fator de 0,06669), exercível de 3 a 17 de março de 2026 via B3 ou escriturador, sem aplicação mínima e com possibilidade de cessão entre cotistas. O público-alvo são investidores profissionais que já sejam cotistas, admitindo distribuição parcial a partir de R$ 50 milhões captados; abaixo disso, a oferta é cancelada com devolução de recursos mais rendimentos. Não há lote adicional, suplementar, direito de sobras ou fundo de liquidez, e cotistas que não exercerem o direito serão diluídos.

Os recursos serão usados em melhorias no Internacional Shopping Guarulhos, retrofit e satelitização no Shopping Light, além de outras necessidades como amortização de dívida de CRI da True Securitizadora. O cronograma indicativo inicia com anúncio em 24/02/2026, liquidação do direito de preferência em 17/03/2026 e liquidação da oferta em 23/03/2026, podendo ser ajustado sem aviso prévio. A subclasse B foi convertida em A, equalizando direitos de todas as cotas.