GZIT11 Cotação: R$ 30,02 Queda de 12,86%
Buscar outro fundoCotação: R$ 30,02
Queda de 12,86%R$ por cota · 03/11/2026 17:37 · B3
- DY 12m
- 19,79%
- P/VP
- 0,35
Ativos do GZIT11
- Imóveis
- 4
- para renda, prontos
- Área total
- 119.425 m²
- Vacância
- 3,00%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,05%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 2,40 bi 87,4% |
|---|---|
| Cotas de FIIs | R$ 345 mi 12,6% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 40,8%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 29,2%
- Passivo total
- R$ 835 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Taxa de administração a pagar | R$ 64,0 mil | 0,0% |
| Obrigações por securitização de recebíveis · dívida | R$ 827 mi | 40,8% |
| Provisões para contingências | R$ 38,6 mil | 0,0% |
| Outros valores a pagar | R$ 7,89 mi | 0,4% |
| Passivo total | R$ 835 mi | 41,2% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 827 mi de CRIs emitidos ÷ R$ 2,03 bi = 40,8%: R$ 40,8 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
mar/18 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 2.026.700.317,91 |
| agosto de 2026 | R$ 2.027.037.174,95 |
| julho de 2026 | R$ 2.024.450.865,60 |
| junho de 2026 | R$ 2.025.285.895,67 |
| maio de 2026 | R$ 2.028.146.076,20 |
| abril de 2026 | R$ 2.033.444.812,27 |
| março de 2026 | R$ 2.041.138.248,83 |
| fevereiro de 2026 | R$ 1.978.905.477,34 |
| janeiro de 2026 | R$ 1.985.504.216,85 |
| dezembro de 2025 | R$ 1.989.217.119,09 |
| novembro de 2025 | R$ 1.976.702.149,05 |
| outubro de 2025 | R$ 1.975.275.424,08 |
| setembro de 2025 | R$ 1.977.067.954,71 |
| agosto de 2025 | R$ 1.979.101.764,08 |
| julho de 2025 | R$ 1.979.152.353,93 |
| junho de 2025 | R$ 1.989.907.157,48 |
| maio de 2025 | R$ 1.990.017.734,65 |
| abril de 2025 | R$ 1.990.568.338,35 |
| março de 2025 | R$ 1.994.508.889,51 |
| fevereiro de 2025 | R$ 2.002.216.120,85 |
| janeiro de 2025 | R$ 2.008.655.472,50 |
| dezembro de 2024 | R$ 1.998.132.431,27 |
| novembro de 2024 | R$ 2.068.106.557,77 |
| outubro de 2024 | R$ 2.070.008.539,59 |
| setembro de 2024 | R$ 2.074.219.314,09 |
| agosto de 2024 | R$ 2.076.235.385,72 |
| julho de 2024 | R$ 2.078.761.318,50 |
| junho de 2024 | R$ 2.070.275.440,81 |
| maio de 2024 | R$ 2.082.680.748,31 |
| abril de 2024 | R$ 2.087.173.379,90 |
| março de 2024 | R$ 2.090.557.887,12 |
| fevereiro de 2024 | R$ 2.094.392.988,12 |
| janeiro de 2024 | R$ 2.099.452.147,19 |
| dezembro de 2023 | R$ 2.094.963.652,13 |
| novembro de 2023 | R$ 1.878.025.492,35 |
| outubro de 2023 | R$ 1.889.368.392,20 |
| setembro de 2023 | R$ 1.837.040.452,56 |
| agosto de 2023 | R$ 1.778.966.637,76 |
| julho de 2023 | R$ 1.777.017.009,21 |
| junho de 2023 | R$ 1.769.236.804,30 |
| maio de 2023 | R$ 1.783.209.380,21 |
| abril de 2023 | R$ 1.792.860.248,96 |
| março de 2023 | R$ 1.811.589.512,99 |
| fevereiro de 2023 | R$ 1.830.598.244,11 |
| janeiro de 2023 | R$ 1.837.503.376,53 |
| dezembro de 2022 | R$ 1.830.598.244,11 |
| novembro de 2022 | R$ 1.935.731.174,23 |
| outubro de 2022 | R$ 1.935.731.174,23 |
| setembro de 2022 | R$ 1.935.731.174,23 |
| agosto de 2022 | R$ 1.935.731.174,23 |
| julho de 2022 | R$ 1.932.584.676,52 |
| junho de 2022 | R$ 1.938.286.794,32 |
| maio de 2022 | R$ 1.938.286.794,32 |
| abril de 2022 | R$ 1.909.215.306,95 |
| março de 2022 | R$ 1.929.813.210,63 |
| fevereiro de 2022 | R$ 2.079.401.563,03 |
| janeiro de 2022 | R$ 2.079.401.563,03 |
| dezembro de 2021 | R$ 2.079.401.563,03 |
| novembro de 2021 | R$ 2.030.913.869,89 |
| outubro de 2021 | R$ 2.041.191.556,99 |
| setembro de 2021 | R$ 2.036.463.419,75 |
| agosto de 2021 | R$ 2.032.124.943,97 |
| julho de 2021 | R$ 2.044.358.210,61 |
| junho de 2021 | R$ 2.040.132.667,71 |
| maio de 2021 | R$ 2.106.104.916,73 |
| abril de 2021 | R$ 2.104.773.716,80 |
| março de 2021 | R$ 2.106.338.016,54 |
| fevereiro de 2021 | R$ 2.063.168.367,12 |
| janeiro de 2021 | R$ 1.625.865.051,41 |
| dezembro de 2020 | R$ 1.625.323.900,27 |
| novembro de 2020 | R$ 1.598.631.226,36 |
| outubro de 2020 | R$ 1.598.809.071,74 |
| setembro de 2020 | R$ 1.598.990.165,34 |
| agosto de 2020 | R$ 1.604.259.675,23 |
| julho de 2020 | R$ 1.604.977.918,22 |
| junho de 2020 | R$ 1.604.771.080,02 |
| maio de 2020 | R$ 1.626.217.107,66 |
| abril de 2020 | R$ 1.627.574.654,09 |
| março de 2020 | R$ 1.627.408.577,46 |
| fevereiro de 2020 | R$ 1.627.371.149,63 |
| janeiro de 2020 | R$ 1.627.487.815,86 |
| dezembro de 2019 | R$ 1.627.530.192,60 |
| novembro de 2019 | R$ 1.323.614.715,17 |
| outubro de 2019 | R$ 1.332.914.390,93 |
| setembro de 2019 | R$ 1.354.738.699,88 |
| agosto de 2019 | R$ 1.320.207.411,81 |
| julho de 2019 | R$ 1.311.886.852,17 |
| junho de 2019 | R$ 1.304.889.184,35 |
| maio de 2019 | R$ 1.297.799.465,02 |
| abril de 2019 | R$ 1.302.863.774,61 |
| março de 2019 | R$ 1.296.872.875,36 |
| fevereiro de 2019 | R$ 1.284.041.628,48 |
| janeiro de 2019 | R$ 1.146.796.810,85 |
| dezembro de 2018 | R$ 1.149.153.989,58 |
| novembro de 2018 | R$ 970.596.026,50 |
| outubro de 2018 | R$ 970.435.650,82 |
| setembro de 2018 | R$ 965.149.404,87 |
| agosto de 2018 | R$ 962.481.559,76 |
| julho de 2018 | R$ 960.900.378,06 |
| junho de 2018 | R$ 966.904.307,74 |
| maio de 2018 | R$ 960.552.225,89 |
| abril de 2018 | R$ 956.821.293,95 |
| março de 2018 | R$ 957.065.111,66 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 7.583 |
| agosto de 2026 | 7.701 |
| julho de 2026 | 7.836 |
| junho de 2026 | 7.950 |
| maio de 2026 | 8.032 |
| abril de 2026 | 8.108 |
| março de 2026 | 8.038 |
| fevereiro de 2026 | 7.939 |
| janeiro de 2026 | 7.723 |
| dezembro de 2025 | 7.296 |
| novembro de 2025 | 7.216 |
| outubro de 2025 | 7.156 |
| setembro de 2025 | 7.140 |
| agosto de 2025 | 7.112 |
| julho de 2025 | 7.214 |
| junho de 2025 | 7.146 |
| maio de 2025 | 7.092 |
| abril de 2025 | 7.076 |
| março de 2025 | 6.970 |
| fevereiro de 2025 | 6.887 |
| janeiro de 2025 | 4.868 |
| dezembro de 2024 | 4.907 |
| novembro de 2024 | 5.074 |
| outubro de 2024 | 5.122 |
| setembro de 2024 | 5.624 |
| agosto de 2024 | 5.569 |
| julho de 2024 | 5.705 |
| junho de 2024 | 5.993 |
| maio de 2024 | 6.914 |
| abril de 2024 | 6.442 |
| março de 2024 | 6.532 |
| fevereiro de 2024 | 6.881 |
| janeiro de 2024 | 7.079 |
| dezembro de 2023 | 1 |
| novembro de 2023 | 1 |
| outubro de 2023 | 1 |
| setembro de 2023 | 1 |
| agosto de 2023 | 1 |
| julho de 2023 | 1 |
| junho de 2023 | 1 |
| maio de 2023 | 1 |
| abril de 2023 | 1 |
| março de 2023 | 1 |
| fevereiro de 2023 | 1 |
| janeiro de 2023 | 1 |
| dezembro de 2022 | 1 |
| novembro de 2022 | 1 |
| outubro de 2022 | 1 |
| setembro de 2022 | 1 |
| agosto de 2022 | 1 |
| julho de 2022 | 1 |
| junho de 2022 | 1 |
| maio de 2022 | 1 |
| abril de 2022 | 1 |
| março de 2022 | 1 |
| fevereiro de 2022 | 1 |
| janeiro de 2022 | 1 |
| dezembro de 2021 | 1 |
| novembro de 2021 | 1 |
| outubro de 2021 | 1 |
| setembro de 2021 | 1 |
| agosto de 2021 | 1 |
| julho de 2021 | 1 |
| junho de 2021 | 1 |
| maio de 2021 | 1 |
| abril de 2021 | 1 |
| março de 2021 | 1 |
| fevereiro de 2021 | 1 |
| janeiro de 2021 | 1 |
| dezembro de 2020 | 1 |
| novembro de 2020 | 1 |
| outubro de 2020 | 1 |
| setembro de 2020 | 1 |
| agosto de 2020 | 1 |
| julho de 2020 | 1 |
| junho de 2020 | 0 |
| maio de 2020 | 1 |
| abril de 2020 | 1 |
| março de 2020 | 1 |
| fevereiro de 2020 | 1 |
| janeiro de 2020 | 1 |
| dezembro de 2019 | 1 |
| novembro de 2019 | 1 |
| outubro de 2019 | 1 |
| setembro de 2019 | 1 |
| agosto de 2019 | 1 |
| julho de 2019 | 1 |
| junho de 2019 | 1 |
| maio de 2019 | 1 |
| abril de 2019 | 1 |
| março de 2019 | 1 |
| fevereiro de 2019 | 1 |
| janeiro de 2019 | 1 |
| dezembro de 2018 | 1 |
| novembro de 2018 | 1 |
| outubro de 2018 | 1 |
| setembro de 2018 | 1 |
| agosto de 2018 | 1 |
| julho de 2018 | 1 |
| junho de 2018 | 1 |
| maio de 2018 | 1 |
| abril de 2018 | 1 |
| março de 2018 | 1 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 40,8% |
| agosto de 2026 | 40,8% |
| julho de 2026 | 41,1% |
| junho de 2026 | 41,2% |
| maio de 2026 | 41,1% |
| abril de 2026 | 40,7% |
| março de 2026 | 40,3% |
| fevereiro de 2026 | 41,2% |
| janeiro de 2026 | 40,9% |
| dezembro de 2025 | 40,7% |
| novembro de 2025 | 40,9% |
| outubro de 2025 | 40,9% |
| setembro de 2025 | 40,8% |
| agosto de 2025 | 40,6% |
| julho de 2025 | 40,7% |
| junho de 2025 | 40,4% |
| maio de 2025 | 40,3% |
| abril de 2025 | 40,2% |
| março de 2025 | 39,8% |
| fevereiro de 2025 | 39,4% |
| janeiro de 2025 | 39,0% |
| dezembro de 2024 | 39,0% |
| novembro de 2024 | 37,5% |
| outubro de 2024 | 37,3% |
| setembro de 2024 | 37,1% |
| agosto de 2024 | 37,0% |
| julho de 2024 | 36,9% |
| junho de 2024 | 36,9% |
| maio de 2024 | 36,7% |
| abril de 2024 | 36,3% |
| março de 2024 | 36,2% |
| fevereiro de 2024 | 35,9% |
| janeiro de 2024 | 35,7% |
| dezembro de 2023 | 35,5% |
| novembro de 2023 | 39,5% |
| outubro de 2023 | 39,2% |
| setembro de 2023 | 40,1% |
| agosto de 2023 | 48,1% |
| julho de 2023 | 48,0% |
| junho de 2023 | 48,2% |
| maio de 2023 | 47,8% |
| abril de 2023 | 36,3% |
| março de 2023 | 46,2% |
| fevereiro de 2023 | 44,1% |
| janeiro de 2023 | 44,0% |
| dezembro de 2022 | 44,1% |
| novembro de 2022 | 40,6% |
| outubro de 2022 | 40,6% |
| setembro de 2022 | 40,6% |
| agosto de 2022 | 40,6% |
| julho de 2022 | 40,7% |
| junho de 2022 | 37,3% |
| maio de 2022 | 37,3% |
| abril de 2022 | 40,1% |
| março de 2022 | 38,9% |
| fevereiro de 2022 | 0,0% |
| janeiro de 2022 | 0,0% |
| dezembro de 2021 | 0,0% |
| novembro de 2021 | 35,1% |
| outubro de 2021 | 34,4% |
| setembro de 2021 | 33,9% |
| agosto de 2021 | 33,5% |
| julho de 2021 | 32,8% |
| junho de 2021 | 32,5% |
| maio de 2021 | 31,1% |
| abril de 2021 | 0,0% |
| março de 2021 | 0,0% |
| fevereiro de 2021 | 0,0% |
| janeiro de 2021 | 0,0% |
| dezembro de 2020 | 0,0% |
| novembro de 2020 | 0,0% |
| outubro de 2020 | 0,0% |
| setembro de 2020 | 0,0% |
| agosto de 2020 | 0,0% |
| julho de 2020 | 0,0% |
| junho de 2020 | 0,0% |
| maio de 2020 | 0,0% |
| abril de 2020 | 0,0% |
| março de 2020 | 0,0% |
| fevereiro de 2020 | 0,0% |
| janeiro de 2020 | 0,0% |
| dezembro de 2019 | 0,0% |
| novembro de 2019 | 0,0% |
| outubro de 2019 | 0,0% |
| setembro de 2019 | 0,0% |
| agosto de 2019 | 0,0% |
| julho de 2019 | 0,0% |
| junho de 2019 | 0,0% |
| maio de 2019 | 0,0% |
| abril de 2019 | 0,0% |
| março de 2019 | 0,0% |
| fevereiro de 2019 | 0,0% |
| janeiro de 2019 | 0,0% |
| dezembro de 2018 | 0,0% |
| novembro de 2018 | 0,0% |
| outubro de 2018 | 0,0% |
| setembro de 2018 | 0,0% |
| agosto de 2018 | 0,0% |
| julho de 2018 | 0,0% |
| junho de 2018 | 0,0% |
| maio de 2018 | 0,0% |
| abril de 2018 | 0,0% |
| março de 2018 | 0,0% |
Outros valores a pagar
Ver dados
| Mês | Outros valores a pagar |
|---|---|
| setembro de 2026 | 0,4% |
| agosto de 2026 | 0,5% |
| julho de 2026 | 0,4% |
| junho de 2026 | 0,6% |
| maio de 2026 | 0,5% |
| abril de 2026 | 0,4% |
| março de 2026 | 0,4% |
| fevereiro de 2026 | 0,5% |
| janeiro de 2026 | 0,4% |
| dezembro de 2025 | 0,4% |
| novembro de 2025 | 0,4% |
| outubro de 2025 | 0,4% |
| setembro de 2025 | 0,4% |
| agosto de 2025 | 0,4% |
| julho de 2025 | 0,4% |
| junho de 2025 | 0,4% |
| maio de 2025 | 0,4% |
| abril de 2025 | 0,4% |
| março de 2025 | 0,4% |
| fevereiro de 2025 | 0,4% |
| janeiro de 2025 | 0,3% |
| dezembro de 2024 | 0,5% |
| novembro de 2024 | 0,4% |
| outubro de 2024 | 0,4% |
| setembro de 2024 | 0,4% |
| agosto de 2024 | 0,4% |
| julho de 2024 | 0,4% |
| junho de 2024 | 0,4% |
| maio de 2024 | 0,2% |
| abril de 2024 | 0,4% |
| março de 2024 | 0,4% |
| fevereiro de 2024 | 0,3% |
| janeiro de 2024 | 0,3% |
| dezembro de 2023 | 0,4% |
| novembro de 2023 | 0,3% |
| outubro de 2023 | 0,4% |
| setembro de 2023 | 2,4% |
| agosto de 2023 | 4,0% |
| julho de 2023 | 3,9% |
| junho de 2023 | 3,3% |
| maio de 2023 | 1,0% |
| abril de 2023 | 10,8% |
| março de 2023 | 0,2% |
| fevereiro de 2023 | 0,4% |
| janeiro de 2023 | 0,5% |
| dezembro de 2022 | 0,4% |
| novembro de 2022 | 1,7% |
| outubro de 2022 | 1,7% |
| setembro de 2022 | 1,7% |
| agosto de 2022 | 1,7% |
| julho de 2022 | 1,7% |
| junho de 2022 | 0,7% |
| maio de 2022 | 0,7% |
| abril de 2022 | 1,0% |
| março de 2022 | 1,6% |
| fevereiro de 2022 | 2,9% |
| janeiro de 2022 | 2,9% |
| dezembro de 2021 | 2,9% |
| novembro de 2021 | 0,6% |
| outubro de 2021 | 1,1% |
| setembro de 2021 | 0,3% |
| agosto de 2021 | 0,3% |
| julho de 2021 | 0,1% |
| junho de 2021 | 0,0% |
| maio de 2021 | 0,0% |
| abril de 2021 | 0,0% |
| março de 2021 | 1,0% |
| fevereiro de 2021 | 0,2% |
| janeiro de 2021 | 0,0% |
| dezembro de 2020 | 0,5% |
| novembro de 2020 | −0,6% |
| outubro de 2020 | −0,3% |
| setembro de 2020 | −0,2% |
| agosto de 2020 | −0,0% |
| julho de 2020 | 0,1% |
| junho de 2020 | 0,1% |
| maio de 2020 | −0,0% |
| abril de 2020 | −0,0% |
| março de 2020 | 0,2% |
| fevereiro de 2020 | 0,2% |
| janeiro de 2020 | 0,0% |
| dezembro de 2019 | 0,2% |
| novembro de 2019 | 0,1% |
| outubro de 2019 | 2,3% |
| setembro de 2019 | 2,3% |
| agosto de 2019 | 0,0% |
| julho de 2019 | 0,3% |
| junho de 2019 | 0,3% |
| maio de 2019 | 0,0% |
| abril de 2019 | 0,3% |
| março de 2019 | 0,3% |
| fevereiro de 2019 | 0,4% |
| janeiro de 2019 | −96,7% |
| dezembro de 2018 | 0,4% |
| novembro de 2018 | 0,8% |
| outubro de 2018 | 0,4% |
| setembro de 2018 | 0,4% |
| agosto de 2018 | 0,4% |
| julho de 2018 | 0,5% |
| junho de 2018 | −0,0% |
| maio de 2018 | −0,0% |
| abril de 2018 | −0,0% |
| março de 2018 | 0,0% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.