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GZIT11 Cotação: R$ 30,07 Queda de 12,71%

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GZIT11

FII

GAZIT MALLS FII

Cotação: R$ 30,07

Queda de 12,71%

R$ por cota · 03/11/2026 15:44 · B3

DY 12m
19,75%
P/VP
0,35
Seguir fundo Carteira

Ativos do GZIT11

Imóveis
4
para renda, prontos
Área total
119.425 m²
Vacância
3,00%
média pela receita
Inadimplência
0,05%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do GZIT11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 2,40 bi 87,4%
Cotas de FIIsR$ 345 mi 12,6%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do GZIT11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
INTERNACIONAL SHOPPING1,1%54,4%
Shopping Morumbi Town4,8%10,0%
Shopping Light4,5%11,1%
Shopping Prado Boulevard25,0%3,1%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
40,8%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
29,2%
Passivo total
R$ 835 mi
Passivo do GZIT11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Taxa de administração a pagar R$ 64,0 mil0,0%
Obrigações por securitização de recebíveis · dívidaR$ 827 mi40,8%
Provisões para contingências R$ 38,6 mil0,0%
Outros valores a pagar R$ 7,89 mi0,4%
Passivo totalR$ 835 mi41,2%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 827 mi de CRIs emitidos ÷ R$ 2,03 bi = 40,8%: R$ 40,8 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

out/25 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do GZIT11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 2.026.700.317,91
agosto de 2026R$ 2.027.037.174,95
julho de 2026R$ 2.024.450.865,60
junho de 2026R$ 2.025.285.895,67
maio de 2026R$ 2.028.146.076,20
abril de 2026R$ 2.033.444.812,27
março de 2026R$ 2.041.138.248,83
fevereiro de 2026R$ 1.978.905.477,34
janeiro de 2026R$ 1.985.504.216,85
dezembro de 2025R$ 1.989.217.119,09
novembro de 2025R$ 1.976.702.149,05
outubro de 2025R$ 1.975.275.424,08

Cotistas

Ver dados
Cotistas do GZIT11 por mês
MêsCotistas
setembro de 20267.583
agosto de 20267.701
julho de 20267.836
junho de 20267.950
maio de 20268.032
abril de 20268.108
março de 20268.038
fevereiro de 20267.939
janeiro de 20267.723
dezembro de 20257.296
novembro de 20257.216
outubro de 20257.156

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do GZIT11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 202640,8%
agosto de 202640,8%
julho de 202641,1%
junho de 202641,2%
maio de 202641,1%
abril de 202640,7%
março de 202640,3%
fevereiro de 202641,2%
janeiro de 202640,9%
dezembro de 202540,7%
novembro de 202540,9%
outubro de 202540,9%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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