GZIT11 Cotação: R$ 30,33 Queda de 11,96%
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Queda de 11,96%R$ por cota · 03/11/2026 17:27 · B3
- DY 12m
- 19,58%
- P/VP
- 0,35
Ativos do GZIT11
- Imóveis
- 4
- para renda, prontos
- Área total
- 119.425 m²
- Vacância
- 3,00%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,05%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 2,40 bi 87,4% |
|---|---|
| Cotas de FIIs | R$ 345 mi 12,6% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026| Fundo | Código | Valor |
|---|---|---|
| MAIS SHOPPING FII | – | R$ 344 mi |
Valores do informe trimestral. Peso: a parte do total desta aba.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 40,8%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 29,2%
- Passivo total
- R$ 835 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Taxa de administração a pagar | R$ 64,0 mil | 0,0% |
| Obrigações por securitização de recebíveis · dívida | R$ 827 mi | 40,8% |
| Provisões para contingências | R$ 38,6 mil | 0,0% |
| Outros valores a pagar | R$ 7,89 mi | 0,4% |
| Passivo total | R$ 835 mi | 41,2% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 827 mi de CRIs emitidos ÷ R$ 2,03 bi = 40,8%: R$ 40,8 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
out/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 2.026.700.317,91 |
| agosto de 2026 | R$ 2.027.037.174,95 |
| julho de 2026 | R$ 2.024.450.865,60 |
| junho de 2026 | R$ 2.025.285.895,67 |
| maio de 2026 | R$ 2.028.146.076,20 |
| abril de 2026 | R$ 2.033.444.812,27 |
| março de 2026 | R$ 2.041.138.248,83 |
| fevereiro de 2026 | R$ 1.978.905.477,34 |
| janeiro de 2026 | R$ 1.985.504.216,85 |
| dezembro de 2025 | R$ 1.989.217.119,09 |
| novembro de 2025 | R$ 1.976.702.149,05 |
| outubro de 2025 | R$ 1.975.275.424,08 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 7.583 |
| agosto de 2026 | 7.701 |
| julho de 2026 | 7.836 |
| junho de 2026 | 7.950 |
| maio de 2026 | 8.032 |
| abril de 2026 | 8.108 |
| março de 2026 | 8.038 |
| fevereiro de 2026 | 7.939 |
| janeiro de 2026 | 7.723 |
| dezembro de 2025 | 7.296 |
| novembro de 2025 | 7.216 |
| outubro de 2025 | 7.156 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 40,8% |
| agosto de 2026 | 40,8% |
| julho de 2026 | 41,1% |
| junho de 2026 | 41,2% |
| maio de 2026 | 41,1% |
| abril de 2026 | 40,7% |
| março de 2026 | 40,3% |
| fevereiro de 2026 | 41,2% |
| janeiro de 2026 | 40,9% |
| dezembro de 2025 | 40,7% |
| novembro de 2025 | 40,9% |
| outubro de 2025 | 40,9% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.