O fundo GTWR11, do tipo tijolo com foco em renda de escritórios e gestão ativa, registrou resultado líquido de R$ 149,2 milhões no exercício encerrado em dezembro de 2025. Seus principais ativos são as torres Green Towers I, II e III em Brasília, avaliadas em cerca de R$ 397,5 milhões cada, com valorização de 1,70% no período, apurada por fluxo de caixa descontado. Não houve negócios de investimentos realizados, e o programa para o próximo exercício prevê manutenções, benfeitorias e regularizações nos imóveis para maximizar retornos.
A conjuntura econômica marcou-se por aperto monetário e juros altos, pressionando preços de ativos e cotas, mas o mercado de lajes corporativas triple A em Brasília manteve baixa vacância, sustentada pela demanda do locatário Banco do Brasil, garantindo estabilidade nos rendimentos. Para o período seguinte, a gestão planeja preservar a qualidade dos ativos, manter receitas dos contratos vigentes com o BB e avaliar benfeitorias ou novos investimentos, monitorando o mercado imobiliário.
A remuneração total paga a administrador e gestor foi de R$ 1,93 milhão, equivalente a 0,16% do patrimônio. A base de cotistas é pulverizada, com 87,69% das cotas em mãos de detentores com até 5% cada e um cotista com 12,31% acima de 10%. Não há processos judiciais relevantes, e as assembleias seguem regras padrão de convocação com antecedência mínima de 15 a 30 dias, com documentos disponíveis no site do administrador ou endereço físico em Osasco-SP.