FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA (GTWR11). No trimestre encerrado em 31/12/2025, o fundo registrou receita de aluguéis de R$ 32,8 mi no financeiro e resultado financeiro líquido trimestral de R$ 32,2 mi, impulsionado por aluguéis e rendimentos de liquidez de R$ 1,0 mi, após despesas de R$ 1,5 mi. Contabilmente, o resultado foi R$ 84,1 mi devido a ajuste positivo ao valor justo de R$ 19,9 mi nos imóveis. Acumulado no semestre, o resultado financeiro atingiu R$ 64,4 mi, com rendimentos declarados de R$ 61,2 mi (95%), dos quais R$ 52,2 mi pagos antecipadamente e R$ 9,0 mi remanescentes.
O portfólio consiste em 3 edifícios de escritórios acabados em Brasília/DF (Torres I, II e III, totalizando cerca de 163 mil m² e 54 unidades), com o fundo detendo 85% de cada; cada torre representa ~32% das receitas do FII. Taxa de vacância geral é 0%, sem inadimplência acima de 90 dias e sem imóveis problemáticos. Todos os contratos têm prazo acima de 36 meses e reajuste pelo IGP-M.
Não houve aquisições ou alienações significativas no período. Destaque para ajuste valor justo positivo nos imóveis e liquidez estável em R$ 24,8 mi em fundos de renda fixa.
Comparado ao trimestre anterior (3T25, resultado financeiro R$ 32,2 mi), as receitas de aluguéis se mantiveram estáveis em ~R$ 32 mi, com vacância zerada agora detalhada (não reportada antes), sinalizando tendência operacional estável e positiva pela valorização patrimonial.