O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, com ticker a ser definido e CNPJ 23.740.527/0001-58, é um fundo fechado com prazo indeterminado que investe primordialmente em um imóvel comercial localizado em Brasília chamado Green Towers Brasília, composto por três torres comerciais. O fundo também pode investir em outros empreendimentos imobiliários, ações ou quotas de sociedades imobiliárias, cotas de outros fundos imobiliários e ativos financeiros como títulos públicos e operações compromissadas. A política de investimento permite alocar até 100% do patrimônio em um único ativo, sem exigência de diversificação regional, e as disponibilidades temporárias são aplicadas em ativos financeiros de baixo risco.
A administração do fundo é exercida pela BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., enquanto a gestão fica a cargo da Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. O consultor imobiliário é a TS Consultoria Imobiliária Ltda. As cotas são destinadas a investidores em geral com interesse em investimentos de longo prazo em ativos imobiliários, e o fundo está autorizado a emitir até R$ 1,5 bilhão em cotas, com valor inicial de R$ 100 por cota. As cotas poderão ser negociadas em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado.
O fundo incorre em taxas de administração de 0,10% ao ano com mínimo mensal de R$ 25 mil, taxa de gestão de 0,40% ao ano com mínimo de R$ 37,5 mil, e taxa de consultoria imobiliária de 0,25% ao ano com mínimo de R$ 62,5 mil, todas calculadas sobre o valor de mercado das cotas ou patrimônio líquido conforme aplicável. O fundo deve distribuir aos cotistas no mínimo 95% dos lucros auferidos semestralmente, podendo fazer antecipações mensais, e conta com uma reserva de contingência de até 5% do total de ativos para despesas extraordinárias dos imóveis.