Fato relevante · 12/09/2025
Referência 12/09/2025 · entregue 12/09/2025 19:00
Em uma linha
Aquisição do Imóvel Green House em Indaiatuba por R$ 43.000.000,00, com 20.108,00 m² de ABL já locados
Resumo
O GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (GGRC11) informou aos seus cotistas e ao mercado geral sobre a aquisição de um imóvel localizado em Indaiatuba, São Paulo, o "Imóvel Green House". Esta transação foi firmada com o FII JIVE PROPERTIES III – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO pelo valor total de R$ 43.000.000,00.
O pagamento será feito em duas parcelas: R$ 34.800.000,00 em 19/09/2025, por meio de compensação de créditos da 10ª emissão de cotas do GGRC11, e R$ 8.200.000,00 em duas parcelas iguais e irreajustáveis, com vencimentos em 20/11/2025 e 20/12/2025. O Imóvel Green House é composto por galpões logísticos que somam 20.108,00 m² de Área Bruta Locável (ABL), e já está locado para a Outdoor Importação e Exportação Ltda.
O valor atual do aluguel mensal é de R$ 406.514,74, que passará a ser integralmente devido ao GGRC11 após o pagamento da primeira parcela. A projeção de aluguel por cota é de aproximadamente R$ 0,0026, com um Cap Rate projetado para o primeiro ano de cerca de 11,35%.
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