O GGRC11 celebrou um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóveis para adquirir dois ativos logísticos pelo valor total de R$ 165 milhões, sendo R$ 82,5 milhões para cada um. Os imóveis são o Galpão A, em Garuva/SC, com área de terreno de 61.737 m² e construída de 22.789,59 m², totalmente locado à Ascensus Logística Ltda., e o CD3, em Camaçari/BA, com área de terreno de 91.775,94 m² e construída de 27.565,62 m², locado para Simas Logística, Cebrace, Shopee, MRV e Gulft.
O Imóvel Garuva A faz parte do Condomínio Braspark Garuva, às margens da BR-101, próximo ao Porto de Itapoá, ideal para logística. Já o CD3 está na Região Metropolitana de Salvador, perto do Polo Industrial de Camaçari e da fábrica da BYD, com perfil multi-inquilino e potencial de valorização devido à demanda regional.
A operação depende de condições precedentes, com fechamento esperado até o final de maio de 2026, e o pagamento será feito por compensação de créditos da 11ª emissão de cotas do fundo. Considerando as locações vigentes, o cap rate médio inicial é de 9,54% ao ano. A gestora e administradora informarão desdobramentos relevantes.