No relatório de abril de 2026 do GGRC11, a 11ª emissão de cotas avançou com o encerramento do Direito de Preferência, subscrito por 670.435 cotas a R$ 7,54 milhões, e o 1º Período de Subscrição, com 31,34 milhões de cotas a R$ 352,58 milhões; o 2º período começou em 4 de maio e vai até 29 de maio.
O fundo concluiu a aquisição do ativo logístico Braspark em Garuva/SC por R$ 192,3 milhões, pago via compensação de créditos da emissão, com ABL inicial de 40.225 m² e receita mensal de R$ 1,06 milhão a R$ 26,50/m²; após expansões, ABL sobe para 61.686 m² e receita para R$ 1,63 milhão, com cap rate de 10,20% a.a. Também firmou compromisso para comprar Garuva A (22.790 m², locado integralmente) e CD3 em Camaçari/BA (27.566 m², multiinquilino com Shopee, MRV e outros), totalizando R$ 165 milhões via compensação, elevando a ABL total para +786 mil m² ante +778 mil m² em março.
Avançou o desinvestimento do Covolan com escritura definitiva de venda e garantias reais sobre o imóvel para o saldo remanescente. A gestão manteve foco em expansão e qualificação do portfólio logístico, com o GGRC11 agora elegível como garantia em operações na B3.
Receita total caiu para R$ 23,08 milhões ante R$ 23,36 milhões em março, com locação em R$ 19,43 milhões ante R$ 19,58 milhões; resultado gerado foi R$ 18,80 milhões ante R$ 19,71 milhões, mas distribuição seguiu R$ 0,10 por cota com R$ 21,42 milhões totais. Dividend yield mensal de 0,97% (11,68% a.a.) sobre cota de R$ 10,27.
Número de cotistas subiu para 341.692 ante 329.111 em março, com +12.581 ingressos líquidos e crescimento de 3,82%; volume mensal atingiu R$ 193 milhões ante R$ 189 milhões, ADTV R$ 9,65 milhões ante R$ 8,63 milhões. VPC em R$ 11,08 ante R$ 11,16, PL R$ 2,37 bilhões ante R$ 2,39 bilhões.
Composição do portfólio mostrou logístico em 70,12% ante 68,29%, vacância física em 0,19% ante 0,20%, contratos atípicos em 13,85% ante 13,42%; WAULT estável em 4,06 anos. No Programa Renova, concluiu reparos na cobertura do galpão Renault (100% feito); obras em CD SantaCruz avançaram para 95% ante 88% em março, com visita técnica ao local.
Balanço registrou imóveis em R$ 2,204 bilhões ante R$ 2,009 bilhões, CRIs em R$ 265 milhões ante R$ 270 milhões, taxa ponderada IPCA +8,0% a.a. inalterada.